Продается коммерческое помещение в Москве площадью 1537.3 м² за 185000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Котловка р-н., Севастопольский пр-кт, 37
Метро	Нагорная
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	1,537 м2
Этаж	1 из 5
Высота потолков	3.5 м
Прочее	Электричество Водопровод Канализация Тип входа: separate
Опубликовано	20.11.2023 (164 дня назад)
Последнее обновление	28.03.2024 (34 дня назад)

Сдается торговое помещение площадью 1537,3 кв.м. ( 1-й этаж: 805,5 кв.м., -1-й этаж: 731,8 кв.м.) в густонаселенном жилом районе по адресу: Севастопольский проспект. д. 37. Назначение: торговое. Тип объекта: нежилое помещение. Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию. Год постройки: 1965. Высота потолков: 3,5 метра. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие -1 этажа делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможное наполнение: торговля, услуги. Арендаторы: супермаркет Пятёрочка (680,6 кв.м.) и ОЗОН (45,6 кв.м.). Чистая прибыль по объекту за вычетом всех расходов составляет 20 552 000 рублей в год. Окупаемость - 9 лет!