Продается коммерческое помещение в Красноярске площадью 700 м² за 23000000 рублей

Адрес	Красноярск, Амурская улица, 48а
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	700 м2
Площадь участка	20 сот.
Этаж	1 из 1
Высота потолков	3.7 м
Ремонт	косметический
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Электричество Водопровод Канализация
Опубликовано	04.12.2023 (196 дней назад)
Последнее обновление	15.05.2024 (32 дня назад)
Недорого Прямая продажа

Предлагаю к покупке нежилое – отдельно стоящее здание с территорией и постом охраны. Территория находится на первой линии спального района, трафик постоянно увеличивается в связи с застройкой близ лежащих локаций.           Площадь строений 700м2 (четыре бокса), площадь участка 1850м2 с возможностью расширения. Подключение к электроэнергии 40кВт. В здании проведено централизованное отопление, оплата по норме.  Есть септик. Категория земель, согласно ген плана – Зоны застройки многоэтажными жилыми домами 9 этажей и выше. Соответственно есть возможность привлечения инвесторов для совместного освоения своего строительного проекта. Земельный участок в аренде на 49лет (остаток по договору 46лет) с возможностью выкупа.           Материал стен – блоки ФБС+кирпич, фасад- панели домостроения. Кровля состоит из плит перекрытия. Все помещения сухие, теплые – без трещин на стенах и потолке, пол бетонный. Фундамент не просел, не подтапливается. Год постройки 1958, реконструкция 1986. Пост охраны выполнен из плит домостроения на фундаменте.           Все помещения в основном здании находятся в долгосрочной аренде с постоянными арендаторами.           Продажа от собственника. В собственности более 5 лет, вся сумма в договоре. Помощь в подготовке документов, юридическая чистота сделки. Остались вопросы, или появилось желание посмотреть объект – звоните и мы обязательно договоримся.