Продается дом в Ростовской области площадью 71 м² за 4500000 рублей

Адрес	Усть-Донецкий р-н., Пухляковский х., Центральная ул, 128
Комнат	4
Общая площадь	71 м2
Жилая площадь	40 м2
Площадь кухни	10 м2
Площадь участка	22 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	косметический
Дом	Панельный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Сауна Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Статус собственности: private
Опубликовано	05.12.2023 (149 дней назад)
Последнее обновление	20.03.2024 (42 дня назад)
Прямая продажа ИЖС У воды Малогабаритные Вторичка

Арт. 56140121 Продаётся большое подворье в хуторе Пухляковский.  Хутор, который известен далеко за пределами Дона...  О нем писал Калинин, здесь выращивают самые лучшие сорта винограда, здесь сняли фильмы "Цыган" и "Возвращение Будулая"...  У нас проходят самые красочные фестивали "Донская лоза" и празднуется День Донской Селёдки....  И наконец, это одно из самых красивых, и экологически чистых поселений, расположенных на высоком правом берегу Тихого Дона...  А теперь о доме: Дом общей площадью 71 кв.м, 4 небольших комнаты, санузел в доме. Всё удобства, газ, свет и водопроводная вода.  Единственное, что ему необходимо, так это внутренний косметический ремонт...  Также, во дворе расположена кирпичная летняя кухня с видом на реку, небольшой гараж, и несколько хозяйственных построек.  По нынешним меркам, просто огромный участок земли, 22 сотки, который можно в дальнейшем разделить на 2 части, и выгодно продать, или построить новый дом. А может даже не один) Асфальт, кстати, подходит прямо к воротам.  А вот теперь самое главное: Участок, расположен на ПЕРВОЙ прибрежной линии!  А что это значит?  А это значит, что далее к Дону больше нет и никогда не будет никаких домов и участков. И Вы можете наслаждаться красивыми видами прямо со двора.  Далее, ответ на вопрос, который интересует многих: А именно, строительство гидроузла и поднятие уровня воды в Дону.  На одной из фотографий, указано, до какой отметки будет уровень реки. Вода станет в свои берега, как в старые добрые времена, и до среза воды будет всего метров 60. А так как само домовладение и участок находится на достаточной высоте, Никогда и никакие подтопления не были страшны. Приезжайте, смотрите, и убедитесь в этом сами!  Все документы в полнейшем порядке, проведено межевание, всё готово к продаже.