Продается дом в Астраханской области площадью 196.6 м² за 7550000 рублей

Адрес	Наримановский р-н., Солянка село, Колхозная улица
Общая площадь	197 м2
Жилая площадь	62 м2
Площадь кухни	12 м2
Площадь участка	4.2 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	14.12.2023 (141 день назад)
Последнее обновление	14.12.2023 (140 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

ВНИМАНИЕ! ЦЕНА СНИЖЕНА!!! Единственное предложение! Продается дом на въезде в жилой массив, рядом с новым мостом. Отличные подъездные пути в любую погоду. Что немаловажно, есть уличное освещение. Рядом остановка общественного транспорта. Городские маршруты соединяющие Новолесное, Стрелецкое и Приволжье проходят мимо: 29с, 38с, 50с, 51с, 58с, 63, 66, 81с, 82с, 84с, 113, 122, 132, 183, Район динамично застраивается и развивается. О ДОМЕ: Кирпичный, одноэтажный, с высоким подвалом, с зоной барбекю, грамотной планировкой и интересной внешней отделкой. Общей площадью 196,6 кв. м. Три изолированные комнаты, просторный санузел, холл, кухня. Полностью отделан. На полу в прихожей кухне и ванной - плитка в комнатах ламинат. Высота потолков 3м Толщина стен составляет 55 см. Глубокинский облицовочный кирпич+утеплитель+ керамзитный блок, изготовленный по немецкой технологии, что при эксплуатации сохраняет комфортную температуру. Фундамент ленточный, высотой 2,5 м., связан и установлен на гидроизоляционной железобетонной подушке, залитой по всей площади дома подмочки нет. Межэтажные перекрытия выполнены из армированных железобетонных плит. В подвале высотой 2,2 м., установлен двухконтурный газовый котел индивидуального отопления и горячего водоснабжения, перебои с водой вам не грозят. Все коммуникации свет, газ, вода, индивидуальная выгребная яма подключены. Крыша выполнена из металлочерепицы гарантия 50 лет, и утеплена звуконепроницаемыми теплоизоляционными плитами. Установлены энергосберегающие ламинированные окна с дорогой фурнитурой и стеклопакетом с превосходным звукопоглощением. В цокольном этаже ведутся работы по оборудованию дополнительных помещений. Можно под бильярдную, спортзал, оздоровительный центр. Стройматериалы закуплены и остаются. Все что есть в доме и дворе, а это дорогая мебель, техника, кондиционеры, мангал, кованый стол со скамейками, остаются приятным бонусом новым хозяевам. Участок 418 кв.м.. Прошёл процедуру межевания. Полностью благоустроен, посажены зеленые насаждения, оборудованы дорожки из тротуарной плитки, сделана эл.разводка. Через ворота въезд на бетонированную крытую площадку, а так же есть место для установки каркасного бассейна. В 700 метрах на реке Волга с пирса хорошая рыбалки. Инфраструктура: Напротив Банкетный зал Националь, Юбилейный т/ц Диэль. В шаговой доступности магазины автозапчастей, Продукты, Пятерочка, Магнит, Светофор Добрострой, Стройтайм, аптечные пункты и хлебзавод. В двух остановках оптовый рынок Солянка. А так же школы 64, 9, детские сады 6, 56, 112, Центры досуга и развития для детей и взрослых, больницы и поликлиники. Быстрая продажа. Документы в порядке.