Продается коммерческое помещение в Воронеже площадью 646.6 м² за 35563000 рублей

Адрес	Воронеж, Арсенальная улица, 4А
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	647 м2
Этаж	1 из 9
Опубликовано	14.12.2023 (146 дней назад)
С отделкой

ПРОДАЁТСЯ НЕЖИЛОЕ ВСТРОЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДВУХ УРОВНЯХ, С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 646,6 кв.м., В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ 55 000 РУБ/М2!!! ОСОБЕННОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ: -Площадь 1 этаж 242,9 кв.м. -Площадь 2 этаж 403,7 кв.м. -Черновая отделка есть стяжка пола, стены частично оштукатурены, часть в гипсокартоне -Удобная планировка -Отдельный вход в помещение -На фасаде есть место под вывеску. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: -Центр города. 200 метров до пр. Революции -Современная развитая инфраструктура. Магазины, кафе, рестораны, административные здания -Соседние помещения: гостиница, салон красоты, офисы строительных компаний, стоматология -В соседнем здании планируется размещение МФЦ -Остановки общественного транспорта Первомайский сад и Манежная находятся в 2 минутах ходьбы -Транспортная доступность. 900 метров до развязки ул. Пятницкого, ул. Степана Разина, Петровская набережная, позволяющие добраться, практически в любой район города -900 метров или 1 остановка на общественном транспорте до бесплатной городской парковки. ПОМЕЩЕНИЕ ПОДХОДИТ ДЛЯ: -Арендного бизнеса -Офиса -Юридических услуг -it-компании -Рекламного агентства -Кол-центра -Регионального представительства -Образовательного центра -Медицинского центра -Гостиницы -Индустрии красоты и т.п. ТАК ЖЕ, ПРОДАЮТСЯ СОСЕДНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ТАКОЙ ЖЕ КОНФИГУРАЦИИ, В ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ, ЧАСТИЧНО С АРЕНДАТОРАМИ. ПЛОЩАДИ 415 М2 и 504,3 М2. ВОЗМОЖНО ОБЪЕДИНЕНИЕ ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОДНУ ЛИНИЮ!!! ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ!!! ВСЕ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЗА 35 563 000 РУБЛЕЙ !!! В процессе переговоров возможен ТОРГ. ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ любым удобным для Вас способом.