Продается коммерческое помещение в Новороссийске площадью 495 м² за 29500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Новороссийск, Пионерская улица, 11
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	495 м2
Этаж	2 из 2
Опубликовано	14.12.2023 (724 дня назад)
Последнее обновление	08.11.2025 (28 дней назад)
Недорого У воды

Представьте себе утро в Новороссийске: солнце поднимается над Черным морем, окрашивая небо в розовые тона, а вы открываете дверь своего нового бизнеса на оживленной Пионерской улице. Запах свежего хлеба из соседней пекарни смешивается с соленым морским бризом, и вы понимаете это то место, где мечты о процветающем арендном бизнесе становятся реальностью. Как мастер продаж недвижимости, я помогу вам увидеть не просто коммерческое помещение, а настоящую историю вашего успеха, полную тепла и потенциала. Коммерческое помещение общей площадью 495 кв.м по адресу Краснодарский край, г. Новороссийск, Пионерская улица, 11 это жемчужина недвижимости, построенная в 2015 году на втором этаже двухэтажного здания, с земельным участком в долгосрочной аренде на 49 лет, готовое приносить доход сразу после покупки. Давайте отправимся в виртуальный тур по этому уникальному пространству, основываясь на подробных планах этажей. На первом этаже вас ждет тщательно продуманная планировка с несколькими удобными помещениями, такими как комнаты площадью 70,2 кв.м, 116,8 кв.м и меньшими зонами вроде 18,2 кв.м, разделенными для лучшего использования. Представьте: здесь можно устроить уютные офисы для творческих команд, где естественный свет льется через окна, вдохновляя на новые идеи, или разместить служебные зоны с удобным доступом к запасному входу, идеальные для организации работы. Лестницы плавно соединяют уровни, создавая поток, словно здание само ведет к успеху. А второй этаж это настоящее открытие: просторный зал площадью 486,6 кв.м с внушительными размерами 38,61 м в длину и 5,63 м в ширину в отдельных частях, с потолками высотой 3,8 м. Это пространство как чистый лист для вашего воображения организуйте центр здоровья, где любители йоги начинают день с упражнений под видом на зеленую Пионерскую рощу, или зал для встреч, где каждый вечер превращается в праздник идей и общения. Угловые формы добавляют изюминку, позволяя разделить на зоны по нуждам, а естественный свет делает все экономичным, снижая расходы. Два отдельных входа главный для посетителей и запасной для работы дают непревзойденное удобство, уменьшая суету и повышая эффективность, как в лучших проектах мира. Все инженерные системы на отличном уровне: центральное водоснабжение, канализация и электроснабжение и заключенными договорами, что значит никаких задержек, только быстрый старт бизнеса. Теперь о месте, которое само притягивает клиентов и арендаторов. Южный район Новороссийска, по отзывам жителей в 2025 году, это живой портовый центр с мягким морским климатом, самый чистый в городе благодаря множеству зеленых зон, таких как Пионерская роща рядом. Высокий поток пешеходов на очень оживленной Пионерской улице настоящая находка: здесь бурлит жизнь с центрами здоровья, где люди начинают день с занятий, кафе для деловых встреч и медицинскими учреждениями для повседневных нужд, привлекая тысячи прохожих ежедневно. Развитая сеть школы, парки, удобный транспорт делает район подходящим для семей и дела. Добавьте интересные детали: всего 21 км (26 минут езды) до волшебного озера Абрау-Дюрсо с фестивалями вина и дегустациями, привлекающими туристов круглый год, 32 км (40 минут) до пляжей Геленджика для отдыха на выходных, и 53 км (35 минут) до аквапарков и семейных курортов Анапы. Для решительных инвесторов это идеальное место: по свежим данным на 2025 год, цены на коммерческую недвижимость в Новороссийске выросли, со средней ценой за кв.м 147,3 тыс. руб., и прогнозом дальнейшего подъема благодаря развитию туризма и экономики региона. Готовый объект для сдачи в аренду приобретайте сегодня и начинайте зарабатывать завтра, с быстрой отдачей выше средней по рынку. Это притягательное место для разных людей: семьи оценят близость школ и парков для гармоничной жизни; те, кто строит карьеру, хорошую транспортную связь для ежедневных поездок; романтики закаты у моря и уютную атмосферу; путешественники легкий путь к курортам вроде Абрау-Дюрсо для внезапных приключений; любители природы чистый воздух и зеленые уголки района, где природа сливается с городом. Все документы проверены и готовы к сделке, возможен любой способ оплаты наличными, кредитом или обменом. Не пропустите шанс, пока цены растут и другие не опередили вас создайте свое будущее в недвижимости! Звоните в агентство 'Объектив' прямо сейчас, и мы дадим всю информацию, ответим на вопросы и устроим просмотр, который изменит вашу жизнь. Ваш успех ждет на Пионерской улице!