Продается участок в Гвардейске площадью 50 сот. за 26000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Гвардейск, Мира улица, 1
Площадь участка	50 сот.
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Газ
Опубликовано	14.12.2023 (723 дня назад)
Последнее обновление	10.10.2025 (57 дней назад)
Прямая продажа

Продам земельный участок 50 соток под многоквартирную застройку в г. Гвардейск (Ж-2) Ключевые преимущества: · Полный пакет разрешительной документации для строительства 6-этажного жилого дома с подвалом. · Разрешение на строительство действует до сентября 2027 года — можно сразу приступать к работам. · Выгодное расположение в развивающемся районе с готовой инфраструктурой. Детали участка и проекта: · Кадастровый номер: 39:02:010003:680 · Площадь участка: 50 соток (8635,81 кв.м.) · Вид права: Аренда · Зона разрешённого использования: Ж-2 (под многоквартирную застройку) Проектные параметры готового дома: · Количество квартир: 99 · Жилая площадь: 5634,82 кв.м. · Парковочные места: 26 · Коммуникации: Автономное отопление/газ, ТУ на электроэнергию 146 кВт, холодное водоснабжение, водоотведение. · Благоустройство: Огороженная территория. Локация и инфраструктура (главный козырь): Участок расположен в черте города Гвардейск на пересечении ул. Тельмана, Крупской и Гагарина. Что есть прямо сейчас: · Школа №2 и детский сад №2 — в шаговой доступности. · Продуктовые магазины (Пятерочка, Городок). · МФЦ — 3 минуты пешком. · Центр города — 5 минут на транспорте. · Отличная транспортная развязка: Асфальтированные подъездные пути, до Калининграда всего 38 км (20 минут по трассе), до моря — 50 минут. Перспективы развития: · Прямо через дорогу от участка планируется строительство современного ФОКа с бассейном, теннисными кортами и спортивными залами. Это значительно повысит привлекательность жилья. Развитая городская среда: · Спортивные объекты (стадион, спортивные школы, площадки). · Культурные учреждения (Дом культуры, библиотеки, парки). · Действующие производства и предприятия. · Вся необходимая социальная инфраструктура. Дополнительно: · Рассмотрю вариант обмена на имущество или недвижимость.