Продается дом в Крыму площадью 106 м² за 10000000 рублей

Адрес	Мекензиевы Горы, Севастополь, переулок Днепровский, 16А
Комнат	4
Общая площадь	106 м2
Площадь кухни	7 м2
Площадь участка	5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	капитальный
Балкон	балкон
Прочее	Электричество Водопровод Отопление Канализация Мебель Телефон Интернет Стиральная машина Холодильник Возможность постоянного проживания
Опубликовано	18.12.2023 (132 дня назад)
Последнее обновление	21.03.2024 (38 дней назад)
С отделкой ИЖС У воды Вторичка

Добро пожаловать в один из самых удивительных уголков Крыма - Алькадар, курортное местечко на Северной стороне Севастопольской бухты у поселка Любимовка. В переводе название означает божественное повеление. Уникальный климат амфитеатра, защищённый от северных ветров и сочетающий в себе мягкие морские бризы и целебный воздух предгорья, чудесные песчано-галечные пляжи, необозримый морской простор, уединенность - все это с давних пор влечет отдыхающих в Алькадар. В этом дивном уголке, экологически чистом и живописном, располагается жилой дом для настоящих ценителей загородной жизни. Здесь всегда светит солнце, даже когда в Севастополе идёт дождь и практически не бывает сильных ветров. Уникальное видовое расположение участка с домом в окружении лесного массива из крымских дубков и фисташки узколистной(занесена в Красную книгу), озеро в шаговой доступности с беседками для отдыха и рыбалки, и знаменитый песочный морской пляж Любимовка, названный в честь любимого места отдыха императрицы Екатерины. В 10-15 минутах ходьбы располагается новый современный сквер Софьи Перовской, винзавод, дегустационный зал и магазин. До городского парка Учкуевка 5 минут на машине. Расстояние от дома до основных инфраструктурных мест: - школа №27 - (15 мин) пешком; - детский сад №74 - (15 мин) пешком; - остановка общественного транспорта - (15 мин) пешком; ЖД станция Мекензиевы Горы в 1. 5 километрах. - пляж (20 мин) пешком; - продуктовые и хозяйственные магазины 10 минут пешком; - удобный выезд во все районы города. Экологичный-энергоэффективный жилой дом 2022 г. постройки из оцилиндрованного бревна зимней рубки(Киров). Собственность с документами РФ. Присвоен почтовый адрес. - общая площадь 106 м2 - 3 спальни 10, 12, 15 м2; - кухня - столовая 30 м2 - 1 санузел 5м2 - терасса 25 м2 с гибкими окнами и тремя входами - участок 5 соток(ИЖС код 2.1) - крыша двухскатная из мягкой кровли Технониколь - отделка чистовая - окна энергосберегающие стеклопакеты - утепление перекрытий и пола - Эковата - электричество 380В 3 фазы - 15 кВт.(СевЭнерго), скрытая внутренняя разводка - отопление: инфракрасные обогреватели + умный дом(SmartLife) + инверторная антибактериальная сплит система - высокоскоростной интернет(оптика СевСтар). - видеонаблюдение по периметру - водоснабжение- скважина 50 м. с чистейшей водичкой и системой фильтрации - водоотведение - септик 6 м3 - дом и строительные работы выполнены в соответствии с архитектурными и строительными нормами - дом отшлифован и обработан льняным маслом на сосновой живице"Царские краски"(снаружи и изнутри), швы загермечены по системе "теплый шов"(снаружи). - получены тех.условия и заключён договор на подключение газа по федеральной программе догазификации - дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован в ЕГРН На участке посажены: виноград, персики, инжиры, можжевельники, так же есть грядка для зелени. Огорожен по периметру 86 м. шарнирной сеткой (высотой 2 м.), въездная группа 11 м.( калитка + распашные ворота и забор из ракушняка). Сохранен естественный скальный ландшафт в который вписана лестница спускающаяся к терассе. Есть возможность разместить небольшую баньку, бассейн или зону барбекю. Участок с обзором на весь Алькадар, не в низине, комаров и сырости нет! И конечно же о самом главном - у нас очень дружелюбные и семейные соседи! AFY-506679271