Продается коммерческое помещение в Москве площадью 19.7 м² за 84500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Пресненский р-н., Грузинский Вал ул, 28/45
Метро	Белорусская
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	20 м2
Этаж	1 из 6
Год постройки:	1930
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	21.12.2023 (340 дней назад)
Последнее обновление	12.03.2024 (257 дней назад)
У метро В центре

Продажа помещения свободного назначения напротив выхода из метро и Белорусского вокзала, 10 метров до станции метро Белорусская. 1-я линия домов. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность, сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура. Прекрасная визуализация, возможность размещения вывески на фасаде. Площадь - 19,7 кв.м (блок № 2 на плане). Помещение на 1 этаже, высота потолков - 3,7 м, отдельный вход с фасада, витрина, железобетонные перекрытия. Подведены все центральные коммуникации. Арендатор - табак, МАП 540 000 руб, ГАП 6 480 000 руб, окупаемость 13 лет. ДА на 3 года с марта 2024 года, индексация 5%. Помещение расположено у метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала. Сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность: рядом расположены бизнес-центры кластера Белая площадь, а также БЦ 4 Winds Plaza, ТДК Ямская-Центр, БЦ На Белорусской и крупный БЦ класса А+ AFI2B.Объект № 549423Номер объекта: #51/549423/310