Продается дом в Казани площадью 300 м² за 40000000 рублей

Адрес	Казань, ул. Новоселья
Общая площадь	300 м2
Этажей	3
Год постройки:	2019
Прочее	Водопровод Отопление Канализация
Опубликовано	28.12.2023 (360 дней назад)
Последнее обновление	12.01.2024 (344 дня назад)
С отделкой Вторичка

Объект №92282 Стильный дом с дизайнерским ремонтом. Советский район г. Казани, КП Большие Клыки, ул. Новоселья. Современный кирпичный дом с плоской крышей, общей площадью 300 кв.м. на 13 сотках земли. Построен на склоне с видом на вознесенский лес, стоит на фундаментной плите. Три жилых этажа, двухуровневой эксплуатации (с возможностью проживания двух семей) с полноценным  полуцоколем, дизайнерский ремонт выполнен в стиле лофт и верхней частью дома, неоклассика. В каждом из уровней имеются отдельные туалеты и душевые, кухонные гарнитуры. Дом строили самостоятельно, все этапы строительства запечатлены. Использованы самые современные технологии, дорогие и качественные материалы. Естественный рельеф участка (находится на склоне) открывает панорамный вид на лес и соседний поселок Вознесение, нижняя часть  участка сформирована подпорной стеной высотой 2 метра по всей длине -60 метров.  Территория разбита на зоны: 1. бетонированная парковочная площадка на 5 автомобилей с розеткой для электромобиля; 2. Хвойный сад с акцентной подсветкой крупной сосны и зоной отдыха; 3. Газон на 300 квм с плодоносящими садом; 4. Огородная зона на 200 квм с теплицей; 5. Зона активного отдыха с батутом и  бассейном на 30 м3.  Бассейн оборудован системой подогрева воды от общей системы отопления; 6. Зона отдельно стоящей террасы, с действующей кухонной зоной, летним туалетом и душевой; 7. Крытый навес на 10 квм, который можно использовать как вольер или хранения необходимого  инвентаря; 8. С уличной стороны подготовлена площадка ( с опорами), с установленным ждконтейнером для хранения инвентаря; 9. Имеется строение на 28 квм. с готовой  внутренней отделкой  подготовленное для летнего отдыха. Дом построен с применением теплой керамики 2НФ толщиной стены  380 мм, с последующей теплоизоляцией пенопластовой плитой толщиной 150мм. Дом с плоской кровлей из плит перекрытия, толщина утепления переменная (от 200 до 270 мм) на заводских плитах Пеноплекс, создающих наклонную поверхность к  колодцам отливов.  Гидроизоляция кровли выполнена мембраной от Технониколь, поверх которой постелен геотекстиль. В виде балласта на геотекстиль на верхней кровле уложена речная галька, на нижнем уровне резиновая плита вперемешку с речной галькой. В нижней части дома применяется приточно-вытяжная вентиляция с рекупераций и возможностью дополнительного подогрева воздуха от теплоносителя общей системы отопления. Внутри и снаружи дома подготовлены провода и выключатели для разных сценариев освещения. В доме установлен конденсационный котел, на 350 квм. Дом вокруг защищен от попадания грунтовых вод автономной системой водоотведения на глубине полтора, один метр. Вокруг дома залита отмостка  с дополнительно подготовленными колодцами для отведения дождевых или талых вод. Отлична развита инфраструктура, в шаговой доступности лес, 3 мин ходьбы, Spar, Akimbo, Мега, школы, детский сад (1 мин ходьбы), множество магазинов.  Рядом коттеджные поселки Вознесенское, Малые Клыки, Константиновка, Самосырово, ЖК Весна.   <div> <div> <div><br /></div><br /></div><br /></div><br /> <p style="margin-bottom: 10px; -webkit-user-drag: none; box-sizing: border-box; color: rgb(83, 92, 105);" helvetica="" neue",="" arial,="" helvetica,="" sans-serif;="" font-size:="" 13px;="" background-color:="" rgb(246,="" 248,="" 249);"=""></p><p><br /></p><p></p><p></p>