Продается дом в Краснодарском крае площадью 167.2 м² за 24000000 рублей

Адрес	Туапсинский р-н., Лермонтово, Михаила Лермонтова ул, 12
Кадастровый номер	23:33:0702007:264
Комнат	10
Общая площадь	167 м2
Жилая площадь	150 м2
Площадь кухни	10 м2
Площадь участка	4 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	3
Дом	Блочный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Канализация
Опубликовано	28.12.2023 (186 дней назад)
Последнее обновление	11.04.2024 (80 дней назад)
Прямая продажа ИЖС С камином Вторичка

Представляем Вашему вниманию дом-гостиницу. Продается жилой добротный 3-х этажный дом, общая площадь дома 185 кв.м. + мини гостиница площадью 200 кв.м. Все коммуникации центральные. На первом этаже дома располагается холл, оборудованная кухня-гостиная, су. Широкая удобная, каменная лестница на второй этаж. На втором этаже две комнаты и су. Одна с балконом, другая с эркером, окна выходят во двор. На третий этаж ведет винтовая лестница. На 3-ем этаже также две комнаты и с/у. Все комнаты оборудованы кондиционерами. Окна на разные стороны. В гостинице 12 номеров-стандарт (30 мест). Заполняемость гостиницы май, июнь 60-90%, июль, август 120%, сентябрь 80%. Минимальная стоимость за человека в низкий сезон от 600 руб., в высокий от 1100руб. с человека. Наработанная клиентская база. Номера полностью укомплектованы. В номерах кондиционер, холодильник, плазменный телевизор . При продаже остается весь текстиль для гостиницы. Есть кухня-столовая для отдыхающих. Вся посуда остается. Все что необходимо для работы гостиницы – все есть. Площадь земeльного учaстка 415 кв.м. Основным преимуществом прeдлoжения является то, чтo в дoмe и гостиницe, в oтличие oт многих, есть городские кoммуникации - цeнтpализованные электpичecтвo, канализaция и вoда. Реальная перспектива проведения газа. Поселок уже наполовину газифицирован. Все в собственности, включая землю . Очень удачное расположение дома. Во дворе есть парковочные места. Есть сауна, как дополнительный источник дохода. Камин-мангал на улице. Двор очень зеленый. Дом находится на второй линии от моря . Дом расположен всего в двухстах метрах от моря. В 5-ти минутах ходьбы от дома находятся Магнит, Пятерочка, рынок, столовые, кафе, Аквапарк. Лермонтово является не только прекрасным местом для отдыха и проживания, но и перспективным ИНВЕСТИЦИОННЫМ предложением на сегодняшний день. Посёлок расположен в 20-ти. минутах от центра Туапсе, где расположен ЖД вокзал, Автовокзал, продуктовые рынки. Ближайшие аэропорты расположены в г.Краснодар и в г.Адлер.