Продается коммерческое помещение в Москве площадью 260 м² за 53000000 рублей

Адрес	Перово р-н., Электродная ул, 2с32
Метро	Шоссе Энтузиастов
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	260 м2
Этаж	2 из 2
Высота потолков	4.5 м
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	16.01.2024 (109 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2024 (30 дней назад)
Недорого У метро

Код объекта: 874712.<br/>Продаётся торговое помещение.(Цена указана с НДС 9 000 000) с арендатором- кальянной сети Мята Signature.Заключен долгосрочный договор.<br/>-Отдельный вход с фасада<br/>-Витринное остекление по всей длине помещения<br/>-Все инженерные коммуникации<br/>-Доступ 24/7<br/>-Круглосуточная охрана<br/>-2 места под вывеску на фасаде<br/>-Приточно-вытяжная вентиляция<br/>-Высокий потенциал капитализации объекта в виду развития локализации<br/>Одним из главных плюсов-большая бесплатная парковка во дворе и наличие городской парковки перед зданием<br/>Месячная арендная плата-500 000 руб.<br/>Окупаемость -9 лет<br/>Индексация -5%<br/>Просим обратить внимание, что собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход<br/>