Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 100 м² за 144500 рублей

Адрес	Новосибирск, Владимира Заровного ул, 8
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	A
Общая площадь	100 м2
Этаж	1 из 12
Дом	Монолитный
Год постройки:	2021
Прочее	Предоплата: 100
Опубликовано	19.01.2024 (101 день назад)
Последнее обновление	19.01.2024 (100 дней назад)
С отделкой У воды

Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже МКД по улице Владимира Заровного (Жилой массив Европейский берег, Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: *торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общественного питания - кафе, гастро-бар, стрит-фуд; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, медицинский центр и лаборатория, спортивный клуб, фитнесс-клуб; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - детский центр развития, учебный центр. Локация: здание МКД, расположено в структуре плотной застройки микрорайона Европейский берег, на въезде в жилой массив, поблизости от парковой зоны Михайловская набережная; Здание находится на первой линии застройки улицы Владимира Заровного, в 3-х остановках транспорта от станции метрополитена Речной Вокзал и ТПУ Речной Вокзал. Помещение оборудовано: отдельным входным узлом и большими панорамными витринами по фасаду здания, так же обустроена широкая/благоустроенная, тротуарная зона, удобный и прямой подъезд к зданию МКД, есть автомобильная парковка на 10-12 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов, предусмотрено место под вывеску компании - арендатора (специальный фриз над входной зоной). Общая площадь помещения - 100,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с широким тамбуром, зона холла, помещение свободной планировки (есть 2 колонны и три простенка), 2 санузла и техническое помещение, высота в помещении переменная от 3,5 до 4,0 метров, есть 2 больших/панорамных витража (прекрасная естественная инсоляция). Техническое состояние объекта: новое помещение, требуется ремонт и финишная отделка. Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 20,0 кВт (с возможностью увеличения), система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, установлена система независимой вытяжной/приточной вентиляции, смонтирована пожарная сигнализация, приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и линии интернета. Ставка аренды - 1.450,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта). Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу инженерных сетей). Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: #51/589042/14393