Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 363.8 м² за 39500000 рублей

Адрес	Пушкинский р-н., поселок Шушары, Новгородский проспект, 10
Метро	Купчино
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	364 м2
Этаж	1 из 16
Ремонт	хороший
Опубликовано	20.01.2024 (101 день назад)
Последнее обновление	05.04.2024 (24 дня назад)
Недорого

Арт. 9021782. Продается помещение свободного назначения с сетевыми арендаторами. Характеристики помещения: Общая площадь: 363,8 кв.м. Высота потолков: 3,43 м. /4,62 м. / 4,53 м. Этаж: 1 Входы: 2 (1 с улицы, 1 со двора) Эл. мощность: 40 кВт Вытяжная вентиляция Высокий пешеходный трафик, 1 линия Функциональная планировка (возможны различные конфигурации разделения помещения, подходит под любой вид деятельности) Коммуникации: ХВС, ГВС, теплоснабжение, водоотведение В помещении выполнен косметическийремонтЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА: На текущий момент Помещение арендуют надежные сетевые арендаторы. Окупаемость 150 месяцев! ! ! В ближайшие 2 года Увеличение трафика за счет быстрого роста населения. К строительству рядом с объектом уже заявлены 15 ЖК. Объект расположен рядом с остановкой будущей трамвайной сети по маршруту ст. м. Купчино-пос. Шушары- Славянка ! Повышение арендного потока. Перспектива увеличения стоимости объекта от 20 % Преимущества и развитие локации: Ведется Активное развитие п. Шушары: Продолжение и расширение Окуловской улицы, которая соединяет историческую часть п. Шушары с новыми жилыми комплексами. Идет строительство и сдача корпусов ЖК рядом с объектом: ЖК Алексеевский квартал (8 корпусов) - 3532 квартиры; ЖК Аэросити ( 8 корпусов) - 5715 квартир; ЖК Монография - 747 квартир; ЖК Чкалов - 965 квартир; ЖК All In - 812 квартир. Звоните, ответим на все вопросы, организуем просмотр! БЕЗ КОМИССИИ!