Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 104.8 м² за 60784 рублей

Адрес	Новосибирск, Виктора Уса ул, 15
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	B
Общая площадь	105 м2
Этаж	- из 17
Дом	Панельный
Год постройки:	2014
Прочее	Торг Предоплата: 100
Опубликовано	25.01.2024 (113 дней назад)
Последнее обновление	25.01.2024 (112 дней назад)
Недорого

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже в 15-ти этажном МКД по улице Виктора Уса (Акатуйский жилмассив, Кировский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад, специализированный магазин - продукты питания или промышленные товары, вейп-шоп, аптека, интернет - магазин и пункт выдачи заказов; предприятие общественного питания - кафе/гриль-бар, производство и продажа суши/роллов; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, солярий, массажный салон; оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр. Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии улицы Виктора Уса, в центральной части Акатуйского ж/м (рядом с территорией Затулинского жилого массива в Кировском районе города Новосибирска), объект находится недалеко от перекрёстка с улицей Петухова. Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: в 300 метрах от оживлённого перекрёстка с улицей Петухова, рядом находится остановка общественного транспорта, крупный жилой массив ЖК высотной застройки. Блок помещений расположен в цокольном этаже МКД, оборудован отдельным входным узлом с закрытым крыльцом и небольшой лестницей; * На конструкции крыльца входа, установлен специальный фриз для размещения вывески/рекламного баннера компании - арендатора, обустроена территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта, есть зона для наземной (плоскостной) автомобильной парковки на 5-6 автомашин. Общая площадь помещения - 104,8 м2, планировочное решение: крыльцо с отдельным входом, спуск с лестничным маршем и тамбуром, 5 смежных помещения свободной планировки, есть 2 подсобных помещения для персонала и 2 санузла, в помещении есть 4 окна, высота в помещении - 2,65 метра. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 30,0 кВт. (есть возможность увеличения мощности), центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлен кондиционер, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, есть 3 дополнительные мокрые точки, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции и сеть интернет. Ставка аренды за 1 м2/мес - 580,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (режим налогообложения - УСН).Номер объекта: #51/589933/14393