Продается 4-комнатная квартира в Казани площадью 85.5 м² за 20900000 рублей

Адрес	Казань, Карла Маркса ул, 59
Комнат	4
Общая площадь	86 м2
Жилая площадь	50.9 м2
Площадь комнат	13.1 + 15.1 + 12.9 + 9.8 м2
Площадь кухни	10.6 м2
Этаж	2 из 5
Высота потолков	3.0 м
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	дизайнерский
Вид из окон	Во двор
Балкон	Лоджия
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1936
Тип сделки	Встречная продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Газ Статус собственности: private
Опубликовано	31.01.2024 (105 дней назад)
Последнее обновление	22.03.2024 (53 дня назад)
Малоэтажные Вторичка С балконом Сталинка

Арт. 49363475 <br>Квартира -скрытая жемчужина! <br> <br><strong>ПРОСТОРНАЯ 4-Х КОМНАТНАЯ СТАЛИНКА 85,5 м2 в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЗАНИ</strong> <br><strong>Изолированные комнаты, дизайнерский ремонт</strong> <br><strong>Высокая звукоизоляция, потолки 3м</strong> <br><strong> </strong> <br><strong>ЗАКРЫТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР, свободные места для парковки</strong> <br><strong>СТАТУСНЫЕ СОСЕДИ, две квартиры на этаже</strong> <br><strong>Комфортный 2 этаж, окна в разные стороны</strong> <br> <br><strong> Уникальная планировка подходит по своей эргономике и функциям:</strong> <br><strong>-паре, к которой приезжают дети и внуки и /или гости</strong> <br><strong>-семье с 1 или 2 детьми</strong> <br> <br><strong>Некоторые варианты использования пространства под разные составы семьи:</strong> <br> <br><strong>КУХНЯ-СТОЛОВАЯ 10,6 м2 с угловым кухонным гарнитуром и встроенной техникой, два окна во двор, обеденная зона на 4-6 человек</strong> <br>-зона приготовления пищи: пяти комфорочная варочная газовая поверхность Ariston, духовка Ariston, встроенный холодильник Whirpool (Италия), посудомоечная машина Siemens, трехступенчатая фильтрация воды Гейзер, вытяжка Ariston <br>- пол керамогранит с подогревом <br> <br> <strong>ГОСТИНАЯ 15,1 м2 для приема гостей</strong> <br><strong>- </strong>диванная зона для отдыха, просмотра ТВ и приема гостей, кондиционер <br> <br><strong>СПАЛЬНЯ 12,9 м2 с вместительной гардеробной 2,2 м2 и выходом на ЗАСТЕКЛЕННУЮ ЛОДЖИЮ </strong> <br>- большая двуспальная кровать, встроенный сейф, место у окна под бьюти-зону, кондиционер <br> <br><strong>ГОСТЕВАЯ СПАЛЬНЯ или ДЕТСКАЯ КОМНАТА 9,8 м2 </strong> <br>- зона для отдыха и сна, система хранения, учебная или игровая зона <br> <br><strong>КАБИНЕТ 13,1 м2 с сохранившейся исторической печью или ВТОРАЯ ДЕТСКАЯ для подростка </strong> <br>- зона для отдыха и сна, рабочая зона у окна, система хранения, кондиционер <br> <br> <strong>ПРИХОЖАЯ 10,7 м2 с гардеробной 1,2 м2</strong> <br>- входная дверь с тройным утеплением, шумоизоляцией, пол ламинат высокого класса, керамогранит в грязной зоне <br> <br><strong>ВАННАЯ КОМНАТА 5,2 м2 С ОКНОМ</strong> <br>- газовая колонка-автомат, счетчики учета воды, керамогранит и теплый пол <br> <br><strong>ГОСТЕВОЙ САНУЗЕЛ 1,0 м2 </strong> <br> <br>МНОГОУРОВНЕВЫЕ ПОТОЛКИ с точечными светильниками, люстры производства Германии и Испании, тройные стеклопакеты <br> <br><strong><em>ИНФРАСТРУКТУРА: </em></strong> <br><em>- Площадь Свободы, Оперный театр, Консерватория им. Жиганова, БКЗ им. С.Сайдашева 10-15 мин пешком</em> <br><em>- в непосредственной близости Галерея современного искусства, Музей изобразительных искусств, музеи известных деятелей искусств и писателей </em> <br><em>- в шаговой доступности сквер им. Толстого, сквер Котельникова, сквер им. Фукса, сквер им. Б.Урманче, сад Эрмитаж, Ленинский садик, парк Горького</em> <br><em>- антикварный салон, салоны красоты, кафейни, цветочные мастерские 10-15 мин пешком</em> <br><em>- поликлиники и платные клиники, стоматология, аптеки, почта, банкоматы, СДЭК, Ситилаб, 10 минут пешком </em> <br><em>- Бассейн, баскетбольная площадка – 5-10 мин на машине</em> <br> <br><strong><em>УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ:</em></strong> <br><em>-Хореографическое училище в соседнем доме, Театральное училище, Казанская консерватория, Суворовское училище в ша