Продается комната в Краснодарском крае площадью 10 м² за 2750000 рублей

История изменения цены

Адрес	Туапсинский р-н., Новомихайловский пгт., 1-й мкр, 1
Кадастровый номер	23:33:0106001:520
Комнат	1 из 3
Общая площадь	17 м2
Жилая площадь	10 м2
Площадь кухни	2 м2
Этаж	3 из 5
Ремонт	косметический
Вид из окон	Зеленый двор
Балкон	балкон
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	1976
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Мебель Тип комнат: Изолированная
Опубликовано	31.01.2024 (88 дней назад)
Последнее обновление	26.04.2024 (1 день назад)
Малоэтажные Прямая продажа Малогабаритные

Суперпpeдлoжeниe по инвестиции в нeдвижимость! Продается уютная и светлая комната в 3-х комн. квартире: площадью 17,1 кв. м. + полноценная тёплая лоджия 4 кв. м. с зоной готовки (по сути вторая комната). Покупая, вы приобретаете поcтоянную рeгиcтрaцию на море! И этo не формат общежития, а стандартная пятиэтажка в спальном микрорайоне, с приветливыми соседями. ? в комнате произведен новый качественный ремонт, новая мебель, бытовая техника (два телевизора, один смарт Сони, стиральная машина-автомат, сплит-система, индукционная плитка, чайник, два холодильника, аэрогриль Хоттер, блендер, пароварка Браун, фен Филипс, утюг Филипс, микроволновая печь, посуда вся (Люминарк, Икеа) - ОСТАЁТСЯ новым хозяевам. ?также в комнату проведён интернет кабель Ростелеком. Также проведена усиленная электропроводка от подъездного щитка на комнату и лоджию, которая выдерживает одновременное использование приборов. Сам счетчик учёта энергии на объект (в щитке) в марте 2023 заменён на новый электрокомпанией НЭСК. Счётчики на воду заменены в августе 2023г. ?в местах общего пользования год назад также произведён косметический ремонт, везде чисто и сухо (ванна, туалет, кухня, коридор). ?коммуникации в микрорайоне новые (газопровод, свет, водопровод, канализация), так как напрямую идут от Орлёнка. В 2021-2022 произведена полная замена. Перебоев с электричеством, газом и горячей водой не бывает. ? низкие коммунальные платежи (летом 700 руб, зимой 1,5-1,8 тр). Индивидуальные счётчики на воду и на свет ОТДЕЛЬНЫЕ от соседей. Принцип: "Живете-платите, не живете-не платите". ? Самое удобное и выигрышное местоположение: -100 м до федеральной трассы М4, весь автотранспорт на Адлер и Сочи проходит рядом, но при этом огромные деревья поглощают шум и во дворе тихо; -рядом магазины Магнита, Пятерочки, Красно-белое, Озон, Валдберис, Яндекс-маркет, агрокомплекс, магнит косметик, салон красоты, салон мебели и др. ; - ДО МОРЯ километр пешком по асфальту до муниципального галечного пляжа, также километр в противоположную сторону до песчаного пляжа ВДЦ Орлёнка - под окнами спортивная и детская площадки. Стоимость посуточной аренды в сезон составляет от 2500-3500т.р., стоимость долгосрочной аренды составляет в среднем 25000т.р Рост цен на аналогичные объекты недвижимости за последний год составил порядка 20-25% учитывая динамику рынка и популярность района, в этом году ожидается не меньший рост. До центра Туапсе 20 мин на машине где расположены электрички "Ласточка". ЖД вокзал, Автовокзал. . До аэропорта Адлер 1.5 часа на комфортной "Ласточке"; До аэропорта Краснодар 2.5 часа на комфортной "Ласточке".