Продается 4-комнатная квартира в Калининграде площадью 156.7 м² за 36500000 рублей

Адрес	Калининград, ул. Д.Донского, 42
Комнат	4
Общая площадь	157 м2
Жилая площадь	93.0 м2
Площадь кухни	18 м2
Этаж	1 из 4
Сан. узел	Раздельный
Дом	Кирпичный
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	31.01.2024 (89 дней назад)
Последнее обновление	23.03.2024 (36 дней назад)
Малоэтажные Вторичка

Арт. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН ГОРОДА! Продается уникальный объект недвижимости в малоквартирном жилом доме комфорт класса. Квартира с отдельным входом! ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБЫЕ ФОРМЫ РАСЧЕТА, ПОЛНАЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ! Предлагается к продаже четырехкомнатная квартира на первом высоком этажe кирпичного дома 2013 года постройки в очень комфортной локации по улице Дмитрия Донского. КВАРТИРА В ИДЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ! В РЕАЛЬНОСТИ КВАРТИРА ЕЩЁ ЛУЧШЕ, ЧЕМ НА ФОТО! Общaя площадь 156,7кв.м, куxня-гостиная 44,4кв.м, три изолированные комнаты на разные стороны дома (27,2кв.м., 25,1кв.м., 19кв.м.), два санузла (основной 8,5кв.м. и гостевой 2,4кв.м), просторная гардеробная 14,3кв.м., и всё это в утонченном дизайнерском интерьере! Рациональная планировка квартиры, в пространстве всё продумано до мелочей. Перепланировка узаконена! Высота потолков 3,2 метра. Квартира теплая и светлая. Автономное газовое отопление с системой теплых полов в санузлах и кухне с регулировкой температуры в каждой зоне отдельно, что очень удобно и экономично. Качественные стеклопакеты с ламинированным профилем в цвет дерева. На полу уложен износостойкий ламинат марки Alloc, двери производства Волховец. Кондиционеры. Во всех помещениях квартиры есть несколько типов освещения, детали интерьера и обстановка в целом - всё это придаёт уют и гармонию квартире. В просторной кухне- гостиной сможет разместиться большая семья или дружная компания гостей — места хватит всем. Большой телевизор и уютный диван позволят насладиться любимым фильмом в домашней обстановке. Кухонный гарнитур - фурнитура Blum, столешница кварц, встраиваемая техника Bosh, мощная островная вытяжка Elica. Корпусная и мягкая мебель бренда SET ONE. Лаконично в квартире размещены места для хранения. Любая хозяйка оценит вместительную гардеробную с системой хранения, здесь же размещены стиральная и сушильная машины марки AEG. Гармоничная спальня с расслабляющей обстановкой и уютной спальной зоной. Кровать King size - ширина 200см с местом для хранения (бренда SET ONE ). Рядом удобно расположена ванная комната. Качественная сантехника и санфаянс европейских бредов. Две смежные комнаты — детская и гостевая, могут использоваться универсально исходя из потребностей вашей семьи. В квартире выполнен качественный ремонт из европейских материалов известных брендов, качественная встроенная техника, ремонт выполнялся для себя. Высокий первый этаж, большая парадная на две квартиры, видеонаблюдение, сигнализация. Подвальный этаж является общедолевой собственностью жильцов дома. Есть помещение, которое можно функционально использовать. Дом находится в сердце исторической части города уникальном район Амалиенау. Это район вилл богатых жителей Кёнигсберга, одно из немногих мест Калининграда, сохранившее довоенный дух немецкого Кенигсберга! В шаговой доступности обширная инфраструктура: магазины, поликлиника, школа, остановки общественного транспорта, храмы, кирхи. Рядом расположен Центральный парк культуры и отдыха, Каштановая аллея для неспешных прогулок и отдыха от городской суеты. Закрытый благоустроенный двор, парковочные места во дворе и гостевые со стороны улицы. Во дворе зона барбекю с уютной беседкой. Озелененная ухоженная территория, что создает ощущение проживания в загородном доме! Возможна продажа полностью первого этажа. Площадь соседствующей квартиры 112 кв.м. Отличная инвестиция в квартиру с широким функциональным назначением, расположенную на первом этаже с отельным входом, с наличием гостевой парковки и удачным местоположением, комфортно подходящая как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду (очень востребованный район). Возможно использование в коммерческих целях при переводе в нежилой фонд. Хорошее предложение, отличные инвестиции в ликвидную недвижимость . Успевайте! Надежное вложение средств - твердые квадратные метры! Показ по договоренности. Полное юридическое сопровождение сделки. С радостью отвечу на все интересующие вопросы. Помощь в ипо