Продается коммерческое помещение в Москве площадью 672.5 м² за 170000000 рублей

Адрес	Соколиная Гора р-н., Буденного пр-кт, 23
Метро	Семёновская, Электрозаводская, Шоссе Энтузиастов
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	672 м2
Этаж	1 из 5
Год постройки:	1936
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	01.02.2024 (103 дня назад)
Последнее обновление	21.02.2024 (82 дня назад)

Арендный бизнес. 18 минут пешком от м. Семеновская, район Соколиная гора, ВАО. Помещение общей площадью 672,5 м2, расположено на 1 этаже и в подвале (с отдельным входом) 5-ти этажного жилого дома, на 1-й линии проспекта Буденного. 1-я линия проспекта Буденного. 2 отдельных входа – на 1-й этаж с фасада здания, в подвал – со стороны двора. Помещение с качественным дизайнерским ремонтом. Все центральные коммуникации: вода, канализация, отопление. Выделенная мощность 70 кВт. Планировка смешанная, есть подсобные помещения и с/у. Высота потолка 5,6 м. Арендаторы: супермаркет продуктов КуулКлевер/МясновЪ/Отдохни (1-й этаж), компания по проведению клубных встреч (антресоль), Яндекс Лавка (подвал). Общий МАП 1 400 000 руб, ГАП 16 800 000. Окупаемость 10,1 лет. С каждым арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи входят в ставку аренды. Помещение расположено на первой линии, в жилом массиве с развитой инфраструктурой. Рядом с помещением находится остановка общественного транспорта. Продажа по ДКП.Объект № 549552Номер объекта: #51/549552/310