Сдается в аренду коммерческое помещение в Новосибирске площадью 192 м² за 376320 рублей

Адрес	Новосибирск, Гоголя ул, 23
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Класс офиса	B+
Общая площадь	192 м2
Этаж	1 из 5
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1962
Прочее	Предоплата: 100
Опубликовано	06.02.2024 (100 дней назад)
Последнее обновление	06.02.2024 (99 дней назад)

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 5-ти этажного МКД по улице Гоголя (Центральный район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, фронт-офис банка для работы с клиентами, специализированный салон-магазин (промышленные товары или продукты питания), интернет-магазин и пункт выдачи заказов; предприятие общественного питания: гастро-бар, кофейня-кондитерская; оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология, салон-парикмахерская; оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - клиника для консультаций узких специалистов, медицинский центр, лабораторные исследования. Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы, вдоль магистрали городского значения - улицы Гоголя, на перекрёстке с улицей Семьи Шамшиных в Центральном районе города Новосибирска; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом станция Метрополитена Маршала Покрышкина (1/2 минуты пешим ходом) и остановки общественного транспорта, поблизости расположены: Центральный рынок, ТРЦ Галерея Новосибирск, ТЦ Москва, несколько Бизнес-центров, так же, данный микрорайон, очень сильно насыщен малыми форматами торговли и общепита, медицинскими центрами и предприятиями по оказанию различных услуг населению, которые генерируют устойчивый пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов/покупателей. Помещение находиться на 1 этаже МКД, оборудовано двумя отдельными входными группами: основная с фасада здания, второй вход - вспомогательный (запасной) со двора дома; *По фасаду установлены большие витражные окна для размещения рекламы; На крыльце входа, установлена конструкция для размещения вывески/рекламы торгового предприятия; обустроена зона для разгрузки, проезда малотоннажного транспорта (со двора жилого дома). *Жилой дом имеет широкую/удобную тротуарную зону и автомобильную парковку для посетителей (до 10 машино-мест). Общая площадь помещения - 192,0 м2, планировочное решение: входная группа с общим тамбуром, 2 торговый зала/помещения свободной планировки, коридор, кабинет для персонала, небольшое подсобное помещение и санузел, высота потолка в помещении - 3,3 метра. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 65,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, оборудованы дополнительные 2 мокрые точки, есть возможность монтажа независимого канала приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарной/охранной сигнализация и линия сети интернет. Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.960,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается часть коммунальных платежей: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенная информация для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #51/591730/14393