Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 880 м² за 130000000 рублей

Адрес	Краснодар, Красноармейская ул, 57
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	880 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	4.9 м
Ремонт	евроремонт
Год постройки:	1917
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	07.02.2024 (128 дней назад)
Последнее обновление	09.02.2024 (125 дней назад)

Продается здание в историческом центре Краснодара. Общая площадь- 880 кв.м. Собственный земельный участок 10 соток, коммерческого назначения, правильной квадратной формы.  Фасадное здание - исторический особняк начала XX века, общей площадь 480 кв.м, Высота потолков 4,9 метров.. Здание внутри двора - 1952 года постройки, площадью 400 кв.м. В 2021 году полностью обновлены все коммуникации.  Коммуникации - отопление, водоснабжение и водоотведение центральные, электрическая мощность 200 кВт. Высота потолков в фасадном здании 5 метров. В 2021 году произведена реконструкция фасада, кирпич очищен пескоструйной обработкой, в соответствии с дизайн-проектом. Арендатор: гастро-паб "Hank". Внутренне здание готовится к сдаче в аренду. Текущая доходность: 750 000 рублей в месяц (гастро-паб "Hank"), занимаемая площадь 400 кв.м Свободная площадь: внутреннее здание 400 кв.м, потенциальная аренда 600 000 рублей в месяц (1 500 р/кв.м). Потенциальная доходность при 100% сдаче в аренду: 1 350 000 рублей в месяц, доходность 12.46 % годовых, окупаемость 8 лет.Номер объекта: #51/1611223/3069