Продается дом в Абакане площадью 150 м² за 10000000 рублей

Адрес	Абакан, Строительная улица
Общая площадь	150 м2
Площадь участка	7 сот.
Этажей	1
Прочее	Электричество Водопровод Канализация Телефон Интернет
Опубликовано	07.02.2024 (90 дней назад)
Последнее обновление	07.02.2024 (89 дней назад)
Вторичка

Дом по ул. Строительная. Общей площадью: 150.00 кв.м. Продается участок с действующим бизнесом -магазин смешанных товаров , Бизнес с 2014 года ( есть действующий договор для продажи алкогольной продукции, установлены два крана на разливное пиво) . Площадь магазина составляет 100 кв. м (фундамент свайный, каркасное строение, обшит металлосайдингом) . , площадь участка 7 соток. На участке находится угольник (зарегестрированное строение) . Есть возможность строиться ( в том числе и жилой дом -участок угловой) . Прописка Абакан . Так же есть пристройка (в данный момент не используется) - возможно оформить под кафе на летний период , сдать в аренду. В магазине скважина , электро и твердотоплевный котел , свет 30 кВатт (собственная трансформаторная подстанция- есть отдельно счетчик, переоформим ) интернет, сигнализация, видеонаблюдение. Остается все торгое оборудование включая холодильники, прилавки. Холодипльное оборудование от поставщиков (пиво, мороженое) возможно так же оставить (перезаключить договор) . Кассовое оборудование и оборудование СберБанка остается ( перезаключаются договора) . Два складских помещения , сан. узел, котельная. Передадим все контакты поставщиков при необходимости. Оборот в разное время года отличается , но задолжностей нет- работаем не в убылок ( в летние месяца доходная часть больше -зимой расходы на содержание выше) . За 10 лет вышли на стабильные показатели ( все раскажем ) , товарный остаток по согласования ( по итогам инвентаризации входит в стоимость) . Готовы выслушать ваши предложения по торгу. Основной покупательсмкий трафик это жильцы поселка и покупатели с Мостоотряда ( в самом поселке больше магазинов нет! ) Инфраструктура -отделение почты , ФАП в шаговой доступности, для школьников есть автобус . Магазин расположен на проездной части. Есть достаточно места для парковки. Сам жилой массив активно развирается. С весны и до осени прирост товарооборота в том числе и за счет дачников (работает по два продавца в смену! ) . Приобретая недвижимость с нашим агентством, Вам предоставляется полный спектр услуг нескольких специалистов. Поможем оформить ипотеку по сниженной ставке в наших банках-партнерах. Просмотр дома - по согласованию, в любое удобное Вам время. Звоните, ответим на любые Ваши вопросы. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008019105303