Продается коммерческое помещение в Петрозаводске площадью 4929 м² за 199000000 рублей

Адрес	Петрозаводск, Зайцева (Октябрьский р-н) ул, 65Б
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	4,929 м2
Этаж	1 из 4
Год постройки:	1962
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	08.02.2024 (80 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2024 (24 дня назад)

Арт. 59073439 Компания &quot;Недвижимость &amp; Инвестиции&quot; предлагает Вашему вниманию:Нeжилoе четырёх-этажное здaние c цокoлем,расположенное по адресу: Петрозаводск, ул. Зайцева, д. 65Б<br/>Здание общей площадью 4929 кв.м.Земля в собственности (площадь 3368 кв м).<br/>Поэтажная планировка коридopного типa, нe имеет несущих cтeн (несущими являются колонны), чтo пoзволяeт peaлизовать любыe дизайнeрские решения в процессе ремонта.Площадь кабинетов:- с одним окном 23-24 кв.м., -с двумя окнами - 46-48 кв.м., что позволяет идеально переделать их на 99 номеров (по 33 номера на 2-4 этажах). -На 1 этаже можно разместить зону рецепции, кафе/ресторан, залы для проведения конференций и иные сервисные помещения. Высота потолков в подвальных помещениях 2,2 метра, что позволяет использовать их в качестве складских и иных вспомогательных помещений, а также разместить спортзал, сауну и иные сопутствующие помещения.Имеется бизнес-проект со всеми расчетами.<br/><br/>Коммуникации:Электричество 100 кВтЦентральное водоснабжениеЦентральное отоплениеКанализацияЗдание идеально подходит под отель, гостиницу.<br/>Рядом строится жилой комплекс &quot;ТАLОJАRVI Город у воды&quot;, что повышает инвестиционную привлекательность объекта. Соседнее здание БЦ Атом, с большим пешеходным трафиком.<br/>Также в шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта. Республика Карелия традиционно обладает высоким туристическим потенциаломкак в части внутрироссийского туризма, так и в части международного туризма.В г. Петрозаводске нет сетевых отелей, всего в городе около 30 отелей и гостиниц.Самые крупные из них:Питер Инн – 180 номеров.Спа-отель Карелия – 127 номеровОтель Космос Петрозаводск – 103 номераГостиница Северная – 92 номераОтель Фрегат – 80 номеровВ остальных гостиницах номерной фонд составляет менее 30 номеров.<br/>Объект является наиболее приближенным (по сравнению с остальнымигостиницами) к трассе Мурманск-Санкт-Петербург, аэропорту г. Петрозаводск. ТакжеОбъект максим...