Продается 3-комнатная квартира в Новосибирске площадью 91.6 м² за 13750000 рублей

Адрес	Новосибирск, Кропоткина ул, 116/1, 116/1
Кадастровый номер	54:35:033030:0012:01:50
Комнат	3
Общая площадь	92 м2
Жилая площадь	44.20 м2
Площадь кухни	25 м2
Этаж	3 из 12
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	евроремонт
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	13.02.2024 (96 дней назад)
Последнее обновление	17.05.2024 (1 день назад)
Прямая продажа Вторичка С балконом

id:367. Продам светлую, просторную, с шикарной планировкой 3-х комнатную квартиру с большой кухней - гостиной в кирпичном доме 2007 года постройки!<br /> <br /> Огромное преимущество данного дома - это толстая классическая кирпичная кладка, поэтому в квартире тепло зимой и прохладно летом, а также невероятно тихо.<br /> <br /> Дом расположен в прекрасном месте с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой:<br /> <br /> ? 3 мин. ходьбы до остановки общественного транспорта Магазин;<br /> ? 10 мин. ходьбы до МЕТРО Гагаринская;<br /> ? в шаговой доступности: 3 детских сада (№448/№460/;59); 2 школы - №74, 13 и лицей 200; поликлиника №27; несколько аптек; разнообразие продуктовых магазинов: Ярче, Пятёрочка, Магнит, Мария РА, СПАР;<br /> ? в пешей доступности находятся основные социально-значимые объекты: фитнес-клуб Европа, Золотое яблоко, ТЦ Ройял Парк.<br /> ? в 10 минутах езды на автомобиле: Заельцовский парк, Новосибирский зоопарк, Тимирязевский сквер, Сибирский государственный университет путей сообщений (СГУПС), Новосибирский государственный медицинский университет (НГМУ), Ледовый дворец спорта &laquo;Сибирь&raquo;, ТВК &laquo;Большая медведица&raquo;, &laquo;Красный мамонт&raquo;.<br /> <br /> Дом в отличном состоянии как внутри, так и снаружи:<br /> <br /> ? чистые и ухоженные подъезды;<br /> ? железобетонные перекрытия;<br /> ? большой лифт;<br /> ? всего 4 квартиры на этаже, по 2 квартиры в отсечке.<br /> <br /> Дом расположен удивительным образом - вторая линия от ул. Кропоткина - находясь в центре транспортной развязки, имеет просторный, ухоженный тихий двор.<br /> <br /> Во дворе Вы найдёте:<br /> <br /> ? места для парковки автомобилей только для собственников дома;<br /> ? просторную детскую площадку для маленьких детей;<br /> ? огороженную многофункциональную спортивную площадку для игр в футбол, волейбол, хоккей;<br /> ? много зелени летом.<br /> <br /> Квартира в отличном состоянии, тёплая, уютная. Ремонт сделан в светлых тонах. Квартира наполнена лёгкой, тёплой аурой.<br /> <br /> В квартире много света и пространства:<br /> <br /> ? окна пластиковые и выходят на две стороны, в обоих случаях во двор, поэтому в квартире всегда тихо;<br /> ? 2 тёплых балкона и 1 просторная лоджия на две комнаты - всё остеклено;<br /> ? ванная комната с дорогой сан. техникой;<br /> ? раздельный сан.узел; ? все жилые комнаты - изолированы, правильной квадратной формы;<br /> ? просторная кухня - гостиная (21,1 м.кв.); ? на полу в большей части квартиры - пробковое покрытие;<br /> ? ремонт делали 3 года назад;<br /> <br /> Все документы в порядке - быстрый выход на сделку:<br /> <br /> ? Обременения нет;<br /> ? Занижения не нужны;<br /> ? Мат. капитал не использовался;<br /> ? Собственники - взрослые люди.<br /> <br /> Звоните прямо сейчас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя по факту сделки. Возможен обмен на вашу недвижимость.&nbsp; Бесплатная консультация по получению ипотеки с минимальной процентной ставкой.