Продается 3-комнатная квартира в Нижнем Новгороде площадью 73.2 м² за 12380000 рублей

Адрес	Нижний Новгород, Ульянова ул, 38
Комнат	3
Общая площадь	73 м2
Жилая площадь	57.20 м2
Площадь комнат	25 + 14.2 + 18 м2
Площадь кухни	6 м2
Этаж	2 из 3
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	евроремонт
Вид из окон	во двор
Балкон	балкон
Дом	Панельный
Год постройки:	1917
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Элитная недвижимость Возможность приобретения в ипотеку Интернет Тип комнат: смежные
Опубликовано	05.03.2024 (63 дня назад)
Последнее обновление	19.04.2024 (17 дней назад)
Элитные Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом Двухуровневые

Двухуровневая квартира в Центре Нижнего Новгорода  Таун -хаус в самом сердце Нижнего Новгорода около Верхневолжской Набережной и Кремля с закрытой огороженной территорией, собственным гаражом и 18 метровой террасой ул. Ульянова , 38   О доме:  - купеческий дом 1917 года постройки ( признан историческим памятником архитектуры) - материал стен - красный кирпич - квартира находится на 2 уровнях : 2 этаж , 3 этаж (мансарда) - собственный гараж во дворе дома - закрытая огороженная территория вокруг дома - собственное хозяйственное помещение - общая с соседями терраса площадью 15 кв.м  Об объекте недвижимости: - общая площадь квартиры 49.2 кв+ мансарда 24.0 кв.м - жилая площадь - 57.2 кв.м - кухня 6 кв.м - прихожая 7 кв.м - санузел раздельный  - хозяйственный блок 4 кв.м - открытая террасса 12 кв.м - собственный гараж 15 кв.м О ремонте: 1 этаж В квартире сделан полный современный капитальный ремонт: Она полностью готова для комфортного проживания. При этом остается ощущение , что ты находишься в  частном доме в центре города. Пахнет Новьем и свежестью.  - полностью отремонтирован пол ( новый настил с утеплением) покрытие ламинат - заново выстроен и утеплен потолок с заменой перекрытий - заново установлены все несущие стены в соответствии с проектной документацией - Стены основной комнаты покрыты фактурной штукатуркой и окрашены в нейтральный   бежевый  цвет, выложены реставрированным красным  кирпичом под старину. - Стены другой комнаты оклеены дорогими обоями  - установлены деревянные окна - заменены трубы канализации, электропроводка, сантехника, отопление - установлены новые радиаторные батареи в старинном стиле - на кухне современный Итальянский двухконтурный котел Baxi - санузел раздельный, унитаз- инсталляция. Отделан дизайнерской плиткой - Потолки первого этажа не стали покрывать штукатуркой или натягивать, т.к. не принято      окончательное решение о месте нахождения лестницы на второй этаж. 2 этаж ( мансардный) Находится в стадии подготовки к ремонту. ( ждем весны) Площадь 24 кв. м Высота потолков варьируется от 2.60 м до 2.0 м. Есть отдельный выход на общую террасу 18 кв. м Инфраструктура: -Квартира- дом находится в самом центре Н. Новгорода у Кремля и Верхне- Волжской  Набережной и в тоже время имеет свою огороженную забором, воротами закрытую территорию  со своей парковочной зоной, гаражом, подсобным помещением, террасой, вторым этажом   (мансардой под ремонт) -При этом в шаговой доступности сетевые магазины, Торговые центры, аптеки, детский сад,   школа, исторические памятники Культуры, коим также является и дом, в котором Вы   собираетесь жить. -Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. -Квартира высоко ликвидна, активно востребована как для сдачи на долгосрочную, так и   краткосрочную аренду по очень высокой ставке. Один собственник! Свободная продажа. Записывайтесь на просмотр! Номер объекта: #51/1569428/11523