Продается дом в Севастополе площадью 390 м² за 75000000 рублей

Адрес	Севастополь, Ректорская
Комнат	5
Общая площадь	390 м2
Жилая площадь	300 м2
Площадь кухни	10 м2
Площадь участка	20 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	4
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	хороший
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Отопление Состояние: отличное
Опубликовано	13.03.2024 (50 дней назад)
Последнее обновление	13.03.2024 (49 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка

Дом 390кв.м. на 20 сот. ИЖС с видом на море в Стрелецкой бухте. Продается современный, добротный 4х этажный дом 390кв.м. с видом на море на просторном участке ИЖС 20 соток. Дом расположен в престижном Гагаринском районе г. Севастополя, в Стрелецкой бухте, в 500 м от береговой линии моря. Асфальтированный освещенный подъезд, вся городская инфраструктура в пешей доступности. Выезд на ул. Ректорская и на ул. А. Матросова через собственный проезд с автоматическими воротами. Дом находится в месте престижной перспективной застройки, в непосредственной близости от СевГУ, рядом школы, поликлиники, ТЦ. До Парка Победы с городскими пляжами и развлечениями – 10 мин. транспортом. В пешей доступности Парк Ахматовой, пляжи Песочный и Солнечный.  Дом расположен на земельном участке общей площадью 522 кв.м и доля 2/5 в земельном участке 800 кв.м. (используется совместно с двумя соседями как проезд) + два смежных участка 7,2сот и 7,35сот. Возможна продажа по отдельности. У каждого участка свое подключение ко всем городским коммуникациям, отдельные въездные ворота. Участок, на котором расположен дом – полностью благоустроен. На смежных участках выполнены работы по обустройству подпорной стены, а также на одном из участков готов фундамент с цокольным этажом под отдельный или гостевой дом. Дом состоит из: - цокольного этажа, в котором расположена двухкомнатная квартира с кухней и санузлом, имеется отдельный вход с улицы и сообщение с основными помещениями дома по внутренней лестнице. - 1-го этажа, включающего в себя кухню с панорамным остеклением и видом на море, просторную гостиную с обеденной зоной и зоной отдыха, санузел. - 2-го этажа, включающего в себя три отдельные комнаты, гардеробную и санузел. - Мансардного этажа, включающего лаунж-зону, бильярд, террасу с видом на море. Дом построен в 2011 году. Материал стен ракушечник, железобетонный каркас, перекрытия ж/б плиты. Имеются все документы: разрешение на строительство, ввод дома в эксплуатацию, архитектурный надзор, акты скрытых работ. Внутренняя отделка и инженерные системы в отличном состоянии. Инженерные системы дома: магистральный газ, газовый котел с бойлером, электричество 3 фазы, центральное водоснабжение, центральная канализация, оптоволоконный интернет, охранная сигнализация, система водоочистки, кондиционирование. Право собственности 10 лет, полная сумма в договоре, рассмотрим ипотеку, документы готовы к сделке. Все документы с украинского периода владения в наличии! Звоните!