Продается коммерческое помещение в Москве площадью 742.8 м² за 285000000 рублей

Адрес	Красносельский р-н., Лубянка Б. ул, 24/15 с3
Метро	Лубянка
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	743 м2
Площадь участка	266 сот. 2.66 Га
Этаж	1 из 4
Год постройки:	1917
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	14.03.2024 (253 дня назад)
Последнее обновление	06.09.2024 (77 дней назад)
В центре

ОСЗ общей площадью 742,8 м2, расположено в ЦАО, р-н Красносельский, рядом с м.Лубянка и м.Тургеневская, в 3-5 минутах пешком. Очень привлекательная и востребованная локация! Здание кирпичное, 3-х этажное с мансардой, год постройки 1917. Есть З отдельных входа в здание. Высота потолков каждого этажа 3,2 м, высота мансарды 2.63 м. Выполнен качественный ремонт. Здание подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация. Электрическая мощность 115 кВт. Установлена сигнализация. Планировка – смешанная. Площадь 1-го этажа 152,9 м2, 2-го этажа – 155,9 м2, 3-го этажа – 144.8 м2, площадь мансарды 152,5 м2. Остальная площадь - лестницы и вспомогательные помещения. Подходит под размещение представительство крупной компании, под банковские цели, под страховые компании, под офисы. Здание сдается в аренду нескольким арендаторам. Сроки договора аренды – 11 месяцев у всех арендаторов. Общий МАП 1 300 000 руб. Окупаемость 18 лет. Окупаемость можно улучшить, привлекая других арендаторов. Среди арендаторов: Культурный центр Бункер на Лубянке. Есть стихийная парковка рядом со зданием. Объект № 549658Номер объекта: #51/549658/310