Продается коммерческое помещение в Московской области площадью 302.1 м² за 47900000 рублей

История изменения цены

Адрес	Ступинский р-н., с. Лужники, Центральная, 1
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	302 м2
Этаж	1 из 1
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	14.03.2024 (47 дней назад)
Последнее обновление	02.04.2024 (27 дней назад)
Прямая продажа

Центр деревни Лужники. МО. Ступинский район. Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 302,1 кв. м. Готовый арендный бизнес. помещение расположено на 1-м этаже одноэтажного кирпичного капитального нежилого здания. Отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки - со двора. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,0 м. Много окон по периметру. Мощность электроэнергии 33 кВт. Ремонт в стиле арендатора. Все инженерные коммуникации. Вывеска на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Окупаемость - 10 лет. ГАП – 4 800 000 рублей. Арендатор: федеральная сеть супермаркетов Дикси. Долгосрочный договор аренды от февраля 2022 г. на 10 лет. МАП - 400 000 рублей. Доходность 10% годовых. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Район плотной жилой застройки, частный сектор, магазин стоит на Центральной ул. Прямая продажа. СобственностьОбъект № 547954Номер объекта: #51/547954/310