Продается дом в Комсомольск-на-Амуре площадью 240.4 м² за 13000000 рублей

Адрес	Комсомольск-на-Амуре, Постовая улица, 25
Общая площадь	240 м2
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Высота потолков	2.6 м
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	хороший
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2007
Прочее	Электричество
Опубликовано	15.03.2024 (45 дней назад)
Последнее обновление	15.03.2024 (44 дня назад)
ИЖС У воды Вторичка

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Капитальный двухэтажный дом с облагороженным участком и баней! ЛОКАЦИЯ ИДЕАЛЬНА: * 4 км от города, это 7-8 минут езды на авто * 150м от автобусной остановки * 1км до озера Мылки. * сам коттедж находится в НЕПОДТОПЛЯЕМОЙ зоне! * зимой всегда чистый подъездной путь к дому! Чистейший воздух, рыбалка, живописная природа, летние и зимние забавы. ВСЕ это будет окружать Вас и Вашу семью! Технические характеристики: * год постройки 2007 + постоянно модернизировался * количество этажей: 2 +цоколь * площадь каждого этажа по 80м2 * в цоколе полноценный подвал на всю площадь дома (80м2) (хранилище для угля на 11 тонн, хранение инвентаря, помещение для разносолов и под Ваш ЛИЧНЫЙ винный погреб ) * материал стен: кирпич ( с пожаро-стойким утеплением), дом очень теплый * фундамент: блоки ФБС4 и ФБС5 * железо-бетонные перекрытия * крыша двускатная ( полноценный чердак во весь рост) * гараж теплый с ямой + утепленный гараж. * дровяник, хоз помещения. 1 этаж: * Представляет собой ПРОСТОРНУЮ гостиную в 51м2, оборудованную системой теплый пол. * ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ кухонная зона, со встроенной техникой и мебелью. * Первый сан узел * Выход в подвал + выход в теплый гараж. 2 этаж: 3 просторных РАЗДЕЛЬНЫХ спальни ( 26,8+20.2+15.2)м2 Электричество ( ЭКОНОМИЧНЫЙ тариф день/ночь): счетчик в доме+ на опоре электро-столба снаружи. Отопление автономное, радиаторы алюминиевые *Электро-котел ( 3 встроенных электро-тена), отапливаемый также дровами и углем. Газификация : второй квартал 2025 год ( !есть утвержденный договор) Колодец: * глубина 26м2 * железо-бетонные кольца ( диаметром 1м2) + установленная система фильтрации ( новая, нет надобности ею пользоваться), ВОДА ЧИСТЕЙШАЯ, ВКУСНАЯ, питьевая!( подтверждено экспертизой) * насосная станция. Система канализации: * дренажная система ( снаружи) * канализационные стоки выводятся и НЕ ТРЕБУЮТ дополнительной откачки. На облагороженном участке в 10 соток: * удобные гряды с системой автоматического полива * отсыпаны все дорожки * парник 13м2, теплица 8м2 * курятник * прекрасный виноградник * жимолость, смородина, облепиха, клубника * Маньчжурский орех * просторная и жаркая Русская Баня из бруса. В наличии место и материалы для пристройки ЛЕТНЕЙ кухни. * 6 парковочных мест для авто. В Бане Вы всегда сможете расслабиться и перезагрузиться от городской суеты))) Звоните! Спешите ценить вживую! Это прекрасный дом для Вас и Вашей семьи! Агентство недвижимости ДВ-Гарантия REAL ESTATE оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 8 лет мы обеспечиваем желаемый результат для сотен наших клиентов. Если вам необходимо: • Выгодно продать, купить, обменять недвижимость. • Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей. • Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами. • Произвести размен и разъехаться. • Оформить приватизацию. • Продать ипотечную недвижимость. • Приобрести объект в другом регионе страны. • Решить другие вопросы, специалисты ДВ-Гарантия REAL ESTATE будут рады помочь вам. Для вас: • Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку. • Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка. • Правовая экспертиза и оценка недвижимости. • Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам. • Образцовый хоум-стейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта. • Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей. • Подготовка полного пакета документов. • Все виды сертификатов. • Сельская, дальневосточная ипотека. • Господдержка и жилищные программы. • Работа с материнскими и региональными капиталами. • Чуткое и внимательное пост-обслуживание. Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнерскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов. Гарантируем качество, прозрачность и полную безо