Продается дом в Белгородской области площадью 129 м² за 12000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Белгородский р-н., Никольское село, Студенческая
Общая площадь	129 м2
Жилая площадь	86 м2
Площадь кухни	50 м2
Площадь участка	15 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Сауна Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	20.03.2024 (278 дней назад)
Последнее обновление	10.09.2024 (103 дня назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

Фактическая площадь дома с 2 гаражами 200 кв.м. + отдельно расположенная готовая баня. Проект дома выполнен профессиональным архитектором по СНИПам. При проектировании учтена инсоляция-это расположение дома относительно движения солнца. Солнце в течение дня обходит дом по периметру, хорошо освещая каждую комнату. Дом построен из керамзитового блока пр-ва ЖБК-1, облицован украинским кирпичом марки М-200, цена которого была в два раза выше местного кирпича (качество и химический состав месторождений украинской глины всегда было лучше глины наших месторождений), кровля выполнена из мягкой черепицы, цемент производства Турция (заводы по производству цемента в Турции новые, новые линии, технологии, дисперсия мельче, прочность раствора выше. При заявленной марке цемента 500, при испытаниях в лаборатории ЖБК-1 было около 600, строители очень хвалили и отмечали это (при проведении отопления строителям было очень трудно сверлить и пробивать отверстия под трубы в стенах). При проектировании и строительстве были применены энергоэффективные подходы (керамзитоблок + утеплитель Изорок + облицовочный кирпич). Окна в три стекла. одно из которых энергосберегающее, пластик немецкий, ламинированный в цвет облицовки дома, во всех окнах раскрываются обе створки. Это дало то, что в доме летом прохладно и не требуется кондиционирования, а зимой в доме сохраняется плюсовая температура при температуре на улице до -10. В доме проведён свет, вода, отопление без радиаторов, котел итальянской фирмы БАКСИ чугунный, двухконтурный. Фактическая площадь в доме около 150 м2, по документам площадь дома занижена до 129 м2. Пристроенный к дому гараж 58 м2 и за домом находится баня 30 м2 с отделкой внутри и готовая к эксплуатации. В бане дровяная печка, проведен свет, подведена вода, есть санузел. На террасе бани залита площадка для печки барбекю и подведена вода для использования на улице. У строений есть два отдельных септика: один возле бани, второй возле дома. Септики выполнены так, что воду из них откачивать не надо. Дом расположен на первой линии, напротив дома есть офис семейного врача, планируется строительство магазинов, остановка общественного транспорта в доступности 100-200 м. На земельном участке расположен комплекс строений: 4-х комнатный дом с террасой, гараж на две машины и отдельно стоящая готовая баня с террасой. В доме три спальни и основной санузел, которые расположенные в левой части и большая кухня- студия 50 кв.м. с французским окном в пол, с видом и выходом к бане.