Продается дом в Геленджике площадью 253 м² за 38500000 рублей

Адрес	Геленджик, улица Рыбникова
Общая площадь	253 м2
Площадь участка	6 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	косметический
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	21.03.2024 (237 дней назад)
Последнее обновление	21.03.2024 (236 дней назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Лот №1682. ДОМ С ГАРАЖОМ и ВИДОМ НА МОРЕ на земельном участке 6,2 сот !!! Общая площадь внутренних помещений 235 кв.м. Дополнительная площадь террас 140 кв.м. Дом расположен на земельном участке ИЖС площадью 6,2 сот. !!! Бетонная дорога по границе участка !!! - Просторные комнаты максимально заполненные светом, очень комфортная, эргономичная планировка; - Высота помещений 3 м; - Плоская эксплуатируемая кровля, которую можно полноценно использовать также, как и территорию на земельном участке! - Террасы в двух уровнях с видом на море. - Вентилируемый фасад с облицовкой фиброцементными панелями KMEW (пр-во Япония)! - Гараж в доме, - Автоматические секционные ворота в гараже; - Изолированная гостевая зона во дворе; - Гостевые номера в двух уровнях с кухнями и отдельными входами; - Капитальный каменный забор; - Парковка во дворе на 4 автомобиля (кроме гаража). Концепция дома предусматривает полноценную хозяйскую территорию, а также независимую гостевую зону, состоящую из двух полноценных однокомнатных квартир в двух уровнях с отдельными входами и заездом во двор. Гостевая территория полностью изолирована от территории хозяев дома! ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. Водоснабжение, канализация и электричество подключены, заведены в дом! Газ в процессе оформления. В дополнение к центральному водоснабжению оборудована скважина на воду глубиной 90 м. Вода высокого качества! Облицовка фасада выполнена фиброцементными панелями KMEW (спец. заказ из Японии) по технологии навесного вентилируемого фасада с утеплителем из минеральной ваты толщиной 100 мм! Экологически чистые материалы. Несущий монолитный железобетонный каркас с заполнением стен керамзитобетонными блоками и кирпичом. Окна из немецкого профиля REHAU с мультифункциональным стеклом ClimaGuard Solar. Входная металлическая дверь премиум класса. Качественные автоматические секционные ворота в гараже! Гидроизоляция эксплуатируемой кровли по технологии "Пенетрон" и "Технониколь". Один из лучших развитых районов Геленджика на Толстом Мысе. Район ул. Леселидзе, Грибоедова, Рыбникова. В шаговой доступности расположены: популярный пляж "Сады Морей", школа 5 (200м), два детских сада, рынок "На Полевой", различные универсамы, фитнес центр, аптеки, общественный транспорт. Вся инфраструктура! Право собственности зарегистрировано, дом стоит на кадастровом учете! Документы готовы к сделке!