Продается дом в Краснодарском крае площадью 1000 м² за 150000000 рублей

Адрес	Дивноморское, улица Ленина, 1
Общая площадь	1,000 м2
Площадь участка	5 сот.
Этажей	3
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	дизайнерский
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	21.03.2024 (59 дней назад)
Прямая продажа Вторичка

Лот №1505. Отель работает круглый год! Дом 2020 года постройки. Оформлен не через суд. На участке все узаконено: второй дом и бассейн, также отдельно стоящий дом (для хозяев) ~100м2. 1 этаж кухня-гостиная, терраса. Второй этаж- 2 спальни, гардеробные, санузел, терраса. Все новое, 2021 год постройки. Основное здание - отель 16 номеров. Дизайнерский ремонт, все максимально комфортно и продумано. Выход на крышу(все коммуникации выведены. Цокольный этаж, выход из отеля - кухня и столовая. Цокольный этаж, выход со двора - сауна, бойлерная, котельная, прачечная. 1 этаж - Зона ресепшен, 4 номера. 2 и 3 этаж номера. На каждом этаже: 20 м2 - 1 номер, 23м2- 2 номера. 27м2 - 2 номера и 35м2 - 1 номер. В каждом номере кондиционер, холодильник, хорошая мебель, дорогие матрасы, сан узлы с нормальными душевыми, инсталляции. Горячая вода циркулирует - открываешь кран, сразу идёт горячая, не нужно ждать пока стечёт холодная вода из трубы. Котельная - особая гордость сделано все максимально хорошо и с запасом. Котёл будерус. Во всех номерах батареи. Тёплый пол в холле, столовой, кухне, сауне и бойлерной. В доме для хозяев соответственно также. Ёмкости в бойлерной на 6м2. Своя скважина - вода без перебоев. На улице бассейн с подогревом, полностью автоматический. Бассейн 3,8*8 м., глубина 1,6. Во дворе лежит хорошая плитка. Для строительства и ремонта выбирали лучшие материалы. Все кондиционеры выведены на 1 стену. Есть мангальная зона, парковка на 4 машины. Подключены все коммуникации. По дому разведена пожарная сигнализация. Камеры на улице, в холле и коридорах выводы под акустику, по всему отелю и на улице, фоном, играет музыка. Все готово для строительства мансарды. Документы на нее в процессе оформления. Участок 5,25 сотки. Максимально функционально застроен, можно ещё пристроить уличное кафе для своих гостей и гостей соседних отелей. Первый год отработали, загрузка 95%, подтверждается системой бронирования. Все вопросы по телефону! Уникальное предложение! Звоните!