Продается дом в Краснодарском крае площадью 400 м² за 35000000 рублей

Адрес	Архипо-Осиповка, Казачья улица
Общая площадь	400 м2
Площадь участка	7 сот.
Этажей	3
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	евроремонт
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	21.03.2024 (97 дней назад)
Прямая продажа У воды Вторичка

Лот №2630. Отличное предложение от собственника! В центре курортного поселка Архипо-Осиповка на участке 12 соток продается гостевой дом для постоянного проживания и ведения налаженного и доходного бизнеса. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности: детские сады, школа, супермаркет, больница и места развлечений. Гостевой дом имеет 14 номеров класса Люкс. Состоит из основного корпуса, деревянного сруба и коттеджа. Есть возможность увеличения сдаваемой площади. Большая парковка на территории вмещает всех желающих и не мешает отдыхающим проводить свой досуг. Задняя часть двора выходит прямо на реку Вулан в которой всегда приятно купаться, ловить рыбу, кататься на собственном катамаране и загорать. Берег реки укреплен, что дает прекрасную возможность парковать собственный катер или яхту не платя большие деньги за опреснение судна и стоянку в марине. Шикарная детская площадка из натурального дерева, батут, качели, горка, домик, карусель и масса развлечений для детей будут давать вам большое количество постоянных гостей с адекватным поведением! Имеется несколько зон отдыха для гостей. Веранда с видом на реку, беседка, зона барбекю и мангал. Вся территория вокруг включая реку покрывается высокоскоростным интернетом WI-FI, который работает без сбоев круглый год. Установлено 11 камер видео наблюдения с выводом на мобильный телефон. Полностью укомплектованная и оборудованная кухня для гостей. При желании можно сделать проживание с питанием. 3 стиральные машины, 2 хоз блока, винный погребок. Каждый из 14 номеров оборудован всеми удобствами и укомплектован мебелью, сплит системой, холодильником, ТВ, WI-FI. Гостевой дом имеет центральное водоснабжение, центральную канализацию, собственную электро - подстанцию на 40 квт. + имеется собственная артезианская скважина с питьевой водой и автоматической системой контроля. Вы никогда не останетесь без воды в случае отключения. Основной корпус имеет дублированное отопление (дизельный котел + электричество) и готов принимать гостей круглый год. Полная газификация в 2024 году. Коттедж, в котором находятся 2 номера с удобствами и собственной кухней, так же снабжен отоплением и сдается круглый год. Для проживания хозяев отведен первый этаж основного корпуса, где находятся все удобства, бойлерная, кухня, ТВ, сплит система, теплый пол, хоз блок, мониторы контроля видео наблюдения. Все строилось для себя из качественных материалов и находится в прекрасном рабочем состоянии. Дом и земля в собственности. Обременений не имеют. Прописка. Гостевой дом принимает гостей с 1 мая до конца сентября, и имеет большую наработанную клиентскую базу. Собственный раскрученный сайт. Высокую оценку на порталах бронирования таких как Букинг - 9.8! Обеспечу полную техническую и консультативную поддержку бизнеса. Таких предложений со спуском на реку и выходом в открытое море вы больше не найдете.