Продается коммерческое помещение в Димитровграде площадью 365 м² за 9000000 рублей

Адрес	Димитровград, Братская ул, 23
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	365 м2
Этаж	1 из 10
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	21.03.2024 (39 дней назад)
Последнее обновление	22.04.2024 (6 дней назад)
Прямая продажа

Подыскиваете хорошее помещение для масштабирования своего бизнеса? У нас есть отличный вариант для Вас!  Продается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с ОТДЕЛЬНОЙ ВХОДНОЙ ГРУППОЙ в мкр. Соцгород, расположенное на первом и цокольном этажах жилого десятиэтажного дома по ул. Братская, д. 23. В радиусе менее километра от дома расположены до 65 многоэтажных жилых дома, общее количество квартир в которых превышает 4000.  Это значит, одна только организация бизнеса в данном помещении предоставит Вам около 8000 потенциальных клиентов.         ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:   Общая площадь-365 м   Площадь 1-го этажа - 241 м, площадь цокольного этажа - 123 м   Кабинетная планировка. Помещение состоит из 9 комнат, 3 из которых изолированные, 3-х санузлов (два на первом и один на цокольном этажах) и трех мокрых точек. Планировка выполнена исходя из всех норм пожарной безопасности, удобства для клиентов и сотрудников.    Отдельный независимый вход   Отгрузочная с выходом на улицу РАСХОДЫ на текущее содержание двух этажей:                             зимой - 24 000 руб./мес.                                летом - 25 000 руб./мес. ПРЕИМУЩЕСТВА объекта:   ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ    Шикарная ЛОКАЦИЯ и ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЙОНА-многоэтажный дом расположен в комфортном спальном районе в самом динамично-развивающемся районе города-Соцгород. Благодаря плотности жилой застройки можно повысить узнаваемости торговой точки потенциальными покупателями.    Удобный ПОДЪЕЗД и близость ТРАНСПОРТНОЙ РАЗВЯЗКИ.   Подведены ВСЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ и помещения уже приспособлены для бизнеса: электричество, газ, центральный водопровод и канализация, наличие систем вентиляции и кондиционирования.   СЛОЖИВШЕЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ, рядом расположились: ТЦ Дом торговли, Пятерочка, Чижик, Скидкино, Фабрика качества, Магнит, пункты выдачи Wildberries и Ozon, кафе Кулек, Deep -кафе, гриль-бар Бруклин.   ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, возможность размещения наружной рекламы. Отличное ПРЕДЛОЖЕНИЕ под ЛЮБОЙ вид ДЕЯТЕЛЬНОСТИ!  Помещение идеально подойдет для:   аренды офисных помещений, арендного бизнеса с коренными арендаторами   минимаркета, фирменного магазина   заведений общественного питания, а именно уютной кофейни, кондитерской, кафе   сферы услуг: ателье, салона красоты, салона ногтевого сервиса, барбершопа, груминг салона, массажного кабинета, центра косметологии   центра дополнительного образования: развивающие кружки, дошколки, логопедические группы   пунктов выдачи товаров и интернет магазинов.   РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА в шаговой доступности. Идеальное расположение объекта вблизи живописного Парка "Рыба", лесного массива, жилого густонаселенного квартала с многоэтажными строениями и частного сектора с красивыми домами вокруг.  Большие возможности для реализации своих идей. Поспешите! Инвестируйте в прибыльный бизнес прямо сейчас!