Продается коммерческое помещение в Новосибирске площадью 5269 м² за 781760000 рублей

Адрес	Новосибирск, Большевистская улица, 14
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Класс офиса	B
Общая площадь	5,269 м2
Этаж	18 из 19
Высота потолков	5.2 м
Ремонт	хороший
Год постройки:	2024
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	22.03.2024 (36 дней назад)
Последнее обновление	22.03.2024 (35 дней назад)

Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 89 280 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom предлагается трехэтажный офис общей площадью 5269 кв. м с личным выходом на крышу. Вы получаете не просто квадратные метры, а бизнес, готовый приносить прибыль. Якорным арендатором выступает транспортная компания СДЭК, договор с которой уже подписан на 8 лет. Средняя стоимость юнитов во FREEDOM 250 000 - 270 000 руб за кв.м.. С учетом полезных площадей (МОПов) цена офиса с якорным арендатором СДЭК составит — 148 370 рублей за кв.м. После сдачи объекта, к концу 2024 года, эксперты прогнозируют рост стоимости коммерции во Freedom от 270 до 300 000 рублей за квадрат. Сейчас застройщик делает уникальное предложение для крупных инвесторов. 3-этажный современный офис Панорамные виды на Обь Пентхаусы с выходом на крышу Ремонт от арендатора Гарантированный доход со сдачи — 89 280 000 р./год Договор с якорным арендатором на 8 лет Возможность возврата НДС — 15% Моментальная капитализация Сдача уже в этом году Бизнес-пространство расположено в 400 метрах от метро Речной вокзал и в 5 минутах езды от центра — на Михайловской набережной. В локации сосредоточено более 70% всего городского транспорта: метро, ж/д вокзал, остановки автобусов, трамваев и троллейбусов. Это не только крупнейший транспортный хаб, Михайловская набережная — главное место проведения городских мероприятий. Одновременно здесь собираются сотни тысяч новосибирцев и гостей города. Freedom — масштабный проект с community mall, в котором на одной площадке реализован симбиоз рекреации, ритейла, деловой функции и жизни. Пять башен, объединенные стилобатом, станут инфраструктурным продолжением Михайловской набережной. Грандиозный проект открывает неограниченные возможности для бизнеса. На 188 000 кв. м разместятся апартаменты для жизни и сдачи, гостиница 5 звезд, термальный комплекс, бизнес-центр класса А, улица баров и ресторанов, стрит-ритейл, ТРЦ нового формата и многое другое.