Продается дом в Нижегородской области площадью 130.4 м² за 13500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Желнино рп, Чкалова, 6А
Кадастровый номер	52:21:0000206:1472
Общая площадь	130 м2
Жилая площадь	80 м2
Площадь кухни	15 м2
Площадь участка	6 сот.
Этажей	2
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Водопровод Отопление Канализация
Опубликовано	26.03.2024 (241 день назад)
Последнее обновление	20.11.2024 (1 день назад)
Прямая продажа У воды Вторичка

Хотите дом на берегу реки в элитном районе? Tогдa обpaтите внимaниe нa нaш вaриант!!!   Предлагаю вам уютный кирпичный дом 130,4 м2 в районе элитной недвижимости пос. Желнино с эксклюзивным расположением и прекрасным видом на берегу реки Ока! К дому пристроен гараж 40 м2 на 2 машины.      Это прекрасный вариант для резиденции вашей семьи или доходного бизнеса круглый год!   Дом полностью достроен в 2005 году и оснащён всеми коммуникациями: электричество, отопление (новый газовый котёл), воду нагревает новая газовая колонка, канализация септик, водоснабжение центральное (вода чистая, напор хороший), интернет проведён (волокно), кабельное телевидение. Можем оставить мебель и технику по договорённости.   Участок земли 6 соток, но есть возможность выкупить участок рядом и увеличить его ещё на 3 сотки.   Во всех комнатах и коридорах сделан ремонт, можно заехать и жить. Перед входом построен большой навес. На участке теплица, ягодные кустарники, виноград. В доме есть все удобства. На входе помещение кухня (8,5 м2) для приготовления блюд, от первого этажа отделена дверью. На кухне современная плита марки  Gornje.  В гостиной кухню можно переместить на противоположную сторону, все отводы для газа есть. Дом отапливается своим персональным напольным газовым котлом Лемакс  UNO, он снижает на 20% расходы на отопление за счёт применения инновационной конструкции теплообменника. При этом расход потребляемого газа снижен на 10% за счёт использования комнатного термостата, при помощи которого можно регулировать температуру котла относительно температуры внутри помещения с высокой точностью. Котёл не требует подключения к электрической сети, это сэкономит ваши средства на электроэнергию. Котёл оснащён системой плавного запуска, которая обеспечит тишину для вас и ваших гостей. Вам всегда будет тепло и уютно в доме в любое время года не зависимо от сезона отопления. Воду для вас нагревает газовая колонка  BOSH и у вас всегда есть тёплая вода круглый год. Счётчики стоят на газ, воду и электричество и вы не будете переплачивать за услуги, когда вас не будет в доме. В месяц коммунальные платежи в среднем 5000 рублей за все услуги. Санузел в доме (8,5 м2) с душевой кабиной на сенсорном управлении с прямоугольной ванной и гидромассажем.  Можно организовать санузел так же на втором этаже, электричество и отводы для труб и канализации есть. На первом этаже кухня-столовая (14,4 м2) с деревянными фасадами, гостиная (24,4 м2) и просторный гардероб (3,2 м2), где свободно разместят все свои вещи вы и ваши гости.  В гостиной   остаётся большой встроенный шкаф с зеркальными фасадами.  На втором этаже две комнаты (21 м2 каждая) и просторная застеклённая утеплённая лоджия (8,5 м2). Лоджия может стать ещё одной прекрасной комнатой. По периметру надёжный кирпичный забор, который прекрасно защитит вас и ваше имущество.   Недалеко от дома продовольственные магазины, детский сад, Храм, одна из лучших школ города Clever  One, загородный отель Чайка, набережная и пляж, лес и многое другое. Соседи все отличные, контактами поделимся. Можем рассмотреть варианты обмена и взять в счет оплаты вашу недвижимость.  Один взрослый собственник, обременений нет, дом в собственности с 2005 года, все документы на дом и землю в порядке, быстрый выход на сделку.  Работаем с любыми формами оплаты. Планируете покупку в ипотеку? Одобрим ипотеку на самых выгодных для вас условиях, без скрытых платежей и комиссий. Мы работаем со всеми видами сертификатов.  Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!