Продается 3-комнатная квартира в Самаре площадью 117.2 м² за 20800000 рублей

Адрес	Самара, Алексея Толстого улица, 74
Комнат	3
Общая площадь	117 м2
Жилая площадь	40.70 м2
Площадь кухни	43.7 м2
Этаж	5 из 6
Сан. узел	Раздельный
Вид из окон	на улицу
Балкон	лоджия
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Лифт Состояние: хорошее
Опубликовано	27.03.2024 (44 дня назад)
Последнее обновление	19.04.2024 (20 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Продаётся квартира в кирпичном доме комфорт класса 2004 года постройки. О квартире: - общая площадь: 117,2 м.кв., жилая: 40,7 м.кв. комнаты 21 м.кв. и 19,7 м.кв., кухня-гостиная без учёта площади балкона 43,7 м.кв. - проектом предусмотрено индивидуальное газовое отопление. Установлен газовый котел ProthermСловакия, благодаря чему всегда есть горячая вода, Вы забудете о водонагревателях и плановых отключениях горячей воды - очень низкие коммунальные платежи - на лоджии и балконе смонтированы теплые полы. Лоджия в спальне утеплена. Есть возможность использовать ее как кабинет либо зимний сад - 2 сан. узла, отделаны плиткой, оснащены водяными теплыми полами - в каждой комнате установлены инверторные кондиционеры данный тип двигателей экономит электричество и имеет очень тихий звук при работе - в спальне оборудована гардеробная, что дополнительно экономит место и нет необходимости докупать шкафы - учтена безопасность детей: в детской комнате окно расположено выше стандартов - заведен высокоскоростной интернет и установлена внутриквартирная сигнализация - квартира продаётся с мебелью и техникой. О доме: - в доме всего 21 квартира по 4 квартиры на этаже - организовано свое ТСЖ - закрытая дворовая территория - имеется личное парковочное место во дворе за шлагбаумом оформлено в ТСЖ - на цокольном этаже своя сухая теплая кладовая 12 м.кв. оформлено в ТСЖ - вокруг дома установлены камеры - дом раположен на тихой улице, Вас не побеспокоят байкеры и любители ездить по ночному городу без глушителей - ухоженный чистый подъезд с аккуратными, тихими и приятными соседями. Инфраструктура: - по прописке подходят гимназия 3 англо-французская, школа 63 с математическим уклоном, детские сады как частные, так и муниципальные 48,49 - круглосуточные продуктовые магазины, кафе, салоны красоты. - набережная, со своими чудесными закатами и Речной вокзал, площадь Революции в пяти минутах не спешного прогулочного шага - праздничные фейерверки и салюты на пл Куйбышева видны из окон.