Продается коммерческое помещение в Челябинской области площадью 450 м² за 30999999 рублей

Адрес	г Челябинск, ул Салавата Юлаева, 34
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	450 м2
Этаж	1 из 1
Высота потолков	2.8 м
Ремонт	частичный ремонт
Прочее	Свободная планировка Тип входа: common
Опубликовано	31.03.2024 (40 дней назад)
Последнее обновление	01.04.2024 (38 дней назад)

id:321. Продам готовый арендный бизнес &mdash; отдельно стоящее здание с федеральным ритейлером Пятерочка в оживлённом районе города Троицк Челябинской области, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Это делает объект привлекательным для потенциальных арендаторов и гарантирует стабильный доход владельцу.<br /> <br /> Объект реальный. Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание!<br /> <br /> Условия аренды:<br /> + здание на 100% сдано в аренду, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра;<br /> + МАП общий: 234 000 руб/мес. с возможностью ежегодной индексации (230 000 руб./мес. &mdash; аренда магазина Пятерочка, 4 000 руб./мес. &mdash; банкомат Сбербанка). Расходная часть покрывается основным арендатором;<br /> + долгосрочный договор аренды был продлен Пятерочкой до 2035 года.<br /> <br /> Доступность и трафик:<br /> + здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается хорошими отзывами о магазине;<br /> + удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во другие районы города.<br /> <br /> Технические параметры:<br /> + земельный участок 7 соток &mdash; в собственности;<br /> + само здание свежей постройки (2017 г.), находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу начать получать доход от аренды;<br /> + отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей;<br /> + высота потолков 2,8-3 м;<br /> + мощность э/э 65 кВт (своя линия);<br /> + отопление &mdash; своя газовая котельная;<br /> + водоснабжение &mdash; своя скважина, водоотведение &mdash; локальное (септик);<br /> + светопрозрачная входная группа;<br /> + имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер.<br /> <br /> Реклама:<br /> + имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.<br /> <br /> Планировка:<br /> + свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта.<br /> <br /> Парковка:<br /> + имеется своя парковка и места для разгрузки.<br /> <br /> Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.