Продается коммерческое помещение в Москве площадью 484 м² за 85000000 рублей

Адрес	Кунцево р-н., Академика Павлова ул, 50
Метро	Молодёжная, Крылатское
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	484 м2
Этаж	1 из 12
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	01.04.2024 (29 дней назад)
Последнее обновление	01.04.2024 (28 дней назад)

Продажа торгового помещения (ГАБ) по адресу: Академика Павлова, 50, в 10 минутах пешком от метро &quot;Молодежная&quot; и &quot;Крылатское&quot;. Помещение расположено на въезде в новый жилой комплекс &quot;Академика Павлова&quot;, группа ПИК. ЖК &quot;Академика Павлова&quot; насчитывает 1850 квартир. Рядом: магазин &quot;Пятерочка&quot; за стеной. Витражное остекление, полы керамогранит 60х60. <br/><br/>Помещение расположено на 1-ом этаже и подвале 12-этажного жилого дома - встроенно-пристроенная часть на стилобате. Все городские коммуникации. Электрическая мощность 55 КВТ. Площадь первого этажа 280 кв.м, зальная планировка, колонны 6 метров шаг. Подвал 200 кв.м, состоит из двух залов. Подъёмник 1 тонна, есть пандус для разгрузки. Хороший автомобильный и пешеходный трафик, <br/><br/>Помещение имеет 3 входа, 1 с первой линии со стороны Пятерочки, 1 с торца и 1 вход в подвал. Технологическая вытяжка на кровлю помещения. Арендаторы: Продукты &quot;Ермолино&quot;, Wildberries, Яндекс Лавка, Ozon, Цветы и Табак. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 85 000 000 рублей Стоимость 1 кв.м - 165 289 руб. Совокупные арендные потоки: 864000 рублей/месяц. Окупаемость: 8,5 лет. Форма сделки: ДКП от Юр. Лица<br/>