Продается коммерческое помещение в Москве площадью 244 м² за 100799000 рублей

Адрес	Перово р-н., Электродная ул, 4А
Метро	Шоссе Энтузиастов
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	244 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	4.5 м
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	03.04.2024 (45 дней назад)
Последнее обновление	06.04.2024 (41 день назад)
У метро

Код объекта: 1063210.<br/>ПРОДАЖА ПСН С АРЕНДАТОРОМ!<br/> <br/>Продается торговое помещение с арендатором - сетевым кафе &quot;Братья Караваевы&quot;, на благоустроенной территории ЦГК &quot;Графит&quot;. Рядом расположены также иные ключевые арендаторы (рестораны, кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, лаунж зоны).<br/><br/>ХАРАКТЕРИСТИКИ:<br/>- Площадь 244 кв.м.;<br/>- Первый этаж, отдельный вход с фасада; <br/>- Зона погрузки/разгрузки во дворе;<br/>- Панорамные витрины, окна во всю длину помещения;<br/>- Все инженерные коммуникации;<br/>- Высота потолков 9 метров;<br/>- Круглосуточный доступ;<br/>- Круглосуточная охрана;<br/>- Место под вывеску на фасаде.<br/><br/>Удобная транспортная доступность: <br/>- выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;<br/>- 3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК;<br/>- 15 минут до центра Москвы;<br/>- 3 км до ТТК.<br/><br/>Большая бесплатная парковка во дворе, наличие городской парковки перед зданием. <br/><br/>Экономические показатели:<br/>Договор с арендатором на 5 лет с пролонгацией<br/>Месячная арендная плата - 700 000 руб. <br/>Окупаемость - 12 лет.<br/>Индексация - 4%*<br/><br/>Выгодное предложение! Не надо искать арендатора!<br/><br/>Поможем в одобрении ипотеки, в т.ч и без первоначального взноса. Осуществим трейд-ин (обмен) на Вашу квартиру. Юридическая экспертиза объекта, проведение безопасных сделок с недвижимостью, срочный выкуп Вашей квартиры за один день!<br/>