Продается участок в Калининграде площадью 9.6 сот. за 18500000 рублей

Адрес	Калининград, Баженова ул, 1
Площадь участка	9.6 сот.
Прочее	Элитная недвижимость Водопровод Газ Канализация
Опубликовано	03.04.2024 (27 дней назад)
Последнее обновление	22.04.2024 (7 дней назад)
Элитные

Арт. 60515096 Друзья! Предлагается к приобретению уникальный земельный участок! Идеально подходит для жизни и бизнеса.Покупателю - Проект - малоэтажного дома, с размещением бизнес - площадей на первом этаже - в Подарок! Локация - 1 линия от Московского проспекта, транспортная инфраструктура. хорошие подъездные пути.В центре города и в зеленом ландшафтном месте.Для реализации : (Основные виды разрешенного использования по ГПЗУ ,ГПЗУ выдан 04/06/21)<br/>- малоэтажные многоквартирные жилые дома (не более 3-х этажей плюс мансарда):- блокированные жилые дома;- индивидуальные жилые дома;- гостиницы;- магазины;- торговые объекты;- Ночные клубы, танцевальные залы;- общепит.И другие.Расположение будущего Вашего объекта в перспективном активно формирующемся районе города с развитой и развивающейся транспортной инфраструктурой. На расстоянии 100 м. остановки городского общественного транспорта. Все прилегающие дороги и тротуары с твердым покрытием. В пешей доступности школа, детский сад, мед-центр, ряд супермаркетов и магазинов, объектов культуры (оперный театр, филиал Русского Музея, стадион, набережные).Ориентир: перекресток ул. Бакинской и ул. Баженова) обе улицы с твердым покрытием (асфальтированные). Так как участок угловой то существует возможность организации заезда на участок с двух направлений для оптимальной организации дворового пространства.На участке УЖЕ ЗАВЕДЕНЫ центральный водопровод, центральная канализация, электричество. Газ проходит по границе участка со стороны ул. Баженова.Участок ровный, 31 метра на 41 метр. <br/>Есть возможность подключения ко второй эл. силовой ТП,(для резервирования эл. снабжения). Возможно увеличение площади участка до 12-13 соток.<br/>