Сдается в аренду коммерческое помещение в Московской области площадью 49.4 м² за 148200 рублей

Адрес	Люберецкий р-н., Мирный
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Класс офиса	B
Общая площадь	49 м2
Этаж	1 из 17
Год постройки:	2023
Опубликовано	04.04.2024 (31 день назад)
Последнее обновление	04.04.2024 (30 дней назад)

Объект № 620298. Год постройки/сдачи: 2023 Плановая доходность годовая (%): 13.34 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1647.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 19764.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 49.40 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Торговое помещение в развитом ЖК Томилино Парк! Угловое помещение расположено на пешеходной тропе между школой и детским садом, рядом остановка общественного транспорта, вход во двор. Возможно увеличение электрической мощности, вытяжка под общепит, ремонт за выездом арендатора, предоставим арендные каникулы. Сотрудничаем с агентами. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620298/5010