Продается коммерческое помещение в Москве площадью 45.3 м² за 63360000 рублей

Адрес	Коньково р-н., Профсоюзная ул, 102
Метро	Беляево
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	45 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	5.0 м
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	05.04.2024 (31 день назад)
Последнее обновление	05.04.2024 (30 дней назад)
У метро Прямая продажа

Арт. 62642337 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), помещение на трафике у станции метро &quot;Беляево&quot;, с арендатором (Сетевая пекарня &quot;Delice. Французская пекарня&quot;). Окупаемость 11 лет. <br/>Площадь 45,3 кв. м. 2 отдельных входа, с первой линии и с торца здания.<br/>Планировка — открытая (свободная).<br/>Все городские инженерные коммуникации.<br/>Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.<br/>Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение.<br/><br/>Окружение: Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры &quot;Ареал&quot; и &quot;Белка&quot;, жилой комплекс &quot;Галина&quot;, ВУЗ &quot;РГАИС&quot;.<br/>Коммерческие условия:Стоимость 63 360 000 руб. Схема сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).<br/>Арендатор:Пекарня &quot;Delice. Французская пекарня&quot; выпускает более 150 наименований хлебов, кондитерских изделий, выпечки, тортов по оригинальной рецептуре. Особое внимание уделяется постоянному отслеживанию качества продукции, при изготовлении которой используются только отборные ингредиенты. На данный момент открыто более 70 пекарен в Москве.<br/>Арендная плата 480 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.<br/>