Продается 3-комнатная квартира в Оренбурге площадью 66.1 м² за 4250000 рублей

Адрес	Оренбург, Салмышская ул, 18
Комнат	3
Общая площадь	66 м2
Жилая площадь	44 м2
Площадь комнат	12.7 + 13.2 + 17.3 м2
Площадь кухни	7.6 м2
Этаж	2 из 9
Сан. узел	Раздельный
Балкон	балкон
Дом	Панельный
Год постройки:	1977
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	06.04.2024 (31 день назад)
Последнее обновление	06.04.2024 (30 дней назад)
Прямая продажа Вторичка С балконом

Представляю вашему вниманию просторную 3-комнатную квартиру с большой лоджией в самом сердце Степного района - на ул. Салмышская д. 18 Уникальное предложение только для Вас! О ДОМЕ: - Панельный 9-этажный дом 1977 года постройки. Вид из окон квартиры выходят на две стороны. - Дом оборудован системой видеонаблюдения, что обеспечивает комфорт и безопасность. О КВАРТИРЕ: - Общая площадь 66.1 кв.м + лоджия (+2.6 кв.м), которая удачно совмещена со спальней, что открывает прекрасные возможности для организации личного пространства – от кабинета до уединенной зоны отдыха. - Самая удачная планировка распашонка. Комнаты выходят на две стороны дома, что создает благоприятные и комфортные условия для жизни. В одном уголке квартиры всегда можно будет погреться на солнце, а в другом — укрыться от жары. - Кухня правильной формы, где каждый сантиметр пространства может быть использован с максимальной эффективностью. - Просторный коридор и раздельный санузел, облицованный кафелем. - Вы сможете сразу въехать и проживать. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Тамбур на две квартиры для усиления вашей безопасности. - Дом обслуживает прекрасное, образцовое ТСЖ "Ангара" (Салмышская 20) БЛАГОУСТРОЙСТВО: Большой уютный двор с оборудованной детской площадкой. Во дворе установлены универсальные площадки для футбола и баскетбола. Всегда есть место для парковки вашего автомобиля. ЕСЛИ ГОВОРИТЬ О РАЙОНЕ: Расположение дома - это еще один огромный плюс. Вы сможете наслаждаться преимуществами района: у вас будет быстрый доступ к магазинам, ресторанам, торговым центрам и другим объектам инфраструктуры. В шаговой доступности: - Лицей № 4, школы № 57, № 19, № 23, - Детские сады: № 6, № 114, № 118, - Педагогический колледж им. Н.К. Калугина, - Российский Государственный Университет нефти и газа им. Губкина, - Микрохирургия глаза им. Академика С.Н. Федорова, - Взрослая и детская поликлиники, - Центр детской хирургии, - Стоматологии, аптеки, частные медицинские центры и многое другое. Также в непосредственной близости находится Сквер памяти Салмышского боя, где вы с семьей сможете проводить свободное время на свежем воздухе. - Транспортная доступность тоже является большим плюсом данного объекта. Рядом с домом есть остановки общественного транспорта, что позволит вам легко и быстро добраться до любой точки города – Поликлиника, Микрохирургия, ТЦ Дружба, - Регулярные маршруты общественного транспорта под номерами 36, 68Н, 69Н, 59Н, 50Н, 17, 46, 80Н. Все вышеуказанные преимущества делают ее отличным вариантом для инвестиций или собственного комфортного проживания. ДОКУМЕНТЫ: Документы проверены юристами компании. Два взрослых собственника. ВСЯ ЦЕНА в договоре. Компания гарантирует юридическую чистоту сделки! Кто с вами работает? С вами работает Алена Безужкевич – лучший риэлтор АН Квадрат по итогам 2022 и 2023 года. Сделайте шаг к своей мечте о собственной квартире! Звоните и оставьте заявку на просмотр уже сегодня! ПОДАРКИ: НАШИМ КЛИЕНТАМ МЫ ВРУЧАЕМ СЕРТИФИКАТЫ И КУПОНЫ от партнеров на покупку мебели для новосёлов на 60 000 тысяч рублей магазина НОFF, сертификат на покупку кухни со скидкой, купон на покупку входных и межкомнатных дверей с оптового склада Оренбурга, скидка на стройматериалы и ремонтные работы (натяжные потолки, ремонт под ключ и мн.др)Номер объекта: #51/561093/16680