Продается дом в Оренбурге площадью 170 м² за 2500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Оренбург, Горизонт-1 тер. СНТ, 1000
Комнат	3
Общая площадь	170 м2
Площадь участка	9.5 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	требует ремонта
Дом	Монолитный
Год постройки:	2017
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество
Опубликовано	06.04.2024 (28 дней назад)
Последнее обновление	01.05.2024 (2 дня назад)
Недорого Прямая продажа ИЖС Вторичка

В ПРОДАЖЕ ДОМ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ ЗА ГОРОДОМ с лучшей инфраструктурой в 5 минутах езды! Дом 170м2 в черновой отделке в СНТ Горизонт-1 (рядом с Ростошинскими прудами, 5км от ТРЦ КИТ). Прекрасный, теплый, из экологически-чистых материалов. Удален от городской суеты, но при желании, за 5 минут можно оказаться в самом развитом районе города ( Фермер-базар, ТРЦ КИТ, Город еды, ЛЕНТА, современные школы и детские сады и многое другое). МАТЕРИАЛЫ: Дом строил профессиональный строитель для своей семьи, поэтому всё качественно и надежно, с использованием самых натуральных материалов: - фундамент ленточно-свайный 2,5м шаг, глубина 2м; ширина фундамента 40см; бетонный залив 40-70 см; цокольные ряды кирпичные. - стены монолитные арбалит-бетон (абсолютно натуральный, эко-материал, теплый и дышащий: 90% дерево (опилка и щепа) + бетон). - крыша двойного перекрытия: ОСБ и Ондулин. - электричество 3 фазы. - установлена надежная металлическая входная дверь. ПЛАНИРОВКА: Дом идеально подойдет для семейной пары или для семьи с детьми: - просторная прихожая позволит разместить гардеробную и всю обувь, что обеспечит чистоту и порядок в доме - на первом этаже просторная кухня-гостинная с большими окнами, спальня/кабинет/гостевая комната и санузел - второй этаж мансардный – предполагает свободную планировку – вы можете сами выбрать что разместить там: одну, две или даже 3 комнаты; есть большой балкон-терраса – можно с этой стороны сделать хозяйскую спальню и по утрам выходить на балкон с чашкой кофе – встречать рассвет! ИНФРАСТРУКТУРА: - дом расположен в СНТ Горизонт-1 (рядом Ростошинские пруды, Ростоши-3) – 5км до самого развитого района города: ТРЦ КИТ, Фермер-базар, ЛЕНТА, ГОРОД ЕДЫ, школы, детские сады, аптеки, поликлиники). - новая асфальтированная дорога доходит практически до дома. Небольшой участок на подъезде к дому - бут, сверху ПГС. Что обеспечивает хорошую проходимость и отсутствие грязи и луж круглый год. Зимой дорогу чистит трактор, проблем с подъездными путями нет. - СНТ активно заселяется для круглогодичного проживания: многие уже живут круглый год, строятся новые дома, выкупили землю под застройку и возводят дома застройщики. - место имеет большую перспективность, т.к. находится близко к городу и город "приближается", застраивается в эту сторону быстрыми темпами. - въезд на улицу, где расположен дом - с современным шлагбаумом, который управляется с телефона. На въезде на улицу установлено несколько современных камер видеонаблюдения. - также у данного СНТ очень активное и неравнодушное сообщество жильцов (группа в Вайбер), где оперативно и эффективно решаются вопросы собственников. ДОКУМЕНТЫ: Документы на участок и дом уже проверены юристами компании. Один взрослый собственник. Возможен быстрый выход на сделку. Он подходит под ипотеку (поможем оформить). Без детских долей и обременений. С вами работает Анна Белякова, специалист по недвижимости АН КВАДРАТ. Компания работает на рынке Оренбурга уже 6 лет и провела более 1000 успешных сделок. Компания официально входит в Российскую Гильдию Риэлторов и сертифицирована на рынке. Отзывы о нас можно найти на нашем официальном сайте или на популярных платформах, таких как Gооglе, 2ГИС или Яндекс. Наши сделки осуществляются оперативно, безопасно и надежно. Не упустите возможность приобрести этот уникальный земельный участок. Звоните прямо сейчас, чтобы оговорить просмотр и начать новую главу вашей жизни! Номер объекта: #51/558537/16680