Продается коммерческое помещение в Оренбурге площадью 302 м² за 22999999 рублей

Адрес	Оренбург, Ялтинская ул, 6/1
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	302 м2
Этаж	1 из 2
Дом	Кирпичный
Опубликовано	06.04.2024 (27 дней назад)
Последнее обновление	06.04.2024 (26 дней назад)
С отделкой

Здравствуйте! С Вами работает ОЛЕГ ПОПОВ – один из самых опытных специалистов по недвижимости компании АН "КВАДРАТ". Мы работаем на рынке Оренбурга 7-й год и провели более 1500 успешных сделок! Смотрите наш официальный сайт и читайте отзывы о нас в интернете! Представляю вашему вниманию новое коммерческое помещение свободного назначения, площадью 302 квадратных метра. Преимуществом является отдельное и удобное месторасположение объекта, что позволит вам реализовать любой бизнес. Об объекте: Здание состоит из 2 этажей и подвала. На первом и втором этаже открытая площадь 101 квадратных метра и отдельный сан.узел. Здание введено в эксплуатацию с 2021 года, построено в современном стиле. Плиты перекрытия бетонные, окна пластиковые, с энергосберегающими стеклопакетами (мульти-пакет). Фундамент блочный, с двойным запасом прочности. Крыша не обслуживаемая, профлист с вентиляцией. На всех этажах полы и стены – плитка, потолок – Армстронг. Отделка чистовая. Установлена и функционирует пожарно – охранная сигнализация, видеонаблюдение, проведена система Электроключ и замок. Если Ваш бизнес относится к направлению общепита – возможна продажа с оборудованием под кондитерское производство. Но подойдёт также и под любой бизнес-направление: медицинский или спа-центр, офис, магазин, шоурум. Здание находится на 1 линии. Удобная асфальтированная парковка, подъездные пути, оборудовано место для погрузочно – разгрузочных работ. Удобный выезд на все центральные улицы города. Из коммуникаций: В здании центральное водоснабжение с собственной системой очистки, водоотведение - центральное; собственная газовая котельная, мощность электроснабжения 120 кВт. Коммунальные платежи самые минимальные. Всё по счётчикам (зимой отопление в самый мороз ВСЕГО 5 000 рублей в месяц!!!). ВОЗМОЖНЫ ЛЮБЫЕ ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ: Ипотека или Наличный расчёт. Если Вам необходимо оформить ИПОТЕКУ, мы подадим заявку во все ведущие банки Оренбурга. При покупке данного помещения предоставлю подарочные сертификаты от фирм - партнёров на сумму до 100 ТЫСЯЧ рублей! Звоните, покажу в удобное для Вас время! Номер объекта: #51/554027/16680