Продается 1-комнатная квартира в Башкортостане площадью 39.2 м² за 4399000 рублей

Адрес	г Уфа, ул Комсомольская, 143/1
Кадастровый номер	02:55:020611:2731
Комнат	1
Общая площадь	39 м2
Жилая площадь	27.0 м2
Площадь кухни	5 м2
Этаж	5 из 9
Высота потолков	2.7 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	Чистовая отделка
Балкон	Лоджия
Год постройки:	1993
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Телефон Интернет Тип комнат: смежные
Опубликовано	11.04.2024 (29 дней назад)
Последнее обновление	11.04.2024 (28 дней назад)
С отделкой Прямая продажа Вторичка С балконом

<p>Объявление №33734.</p> <p>Просторная, Теплая, Светлая, Уютная квартира в географическом Центре города.<br />-Уникальная улучшенная для панельных домов Комфортная Площадь и Планировка.<br />-Не угловая.<br />-Не крайний этаж.<br />-Окна смотрят на юго-восток, к тому же не упираются в окна соседних домов.<br />Удобное расположение ( шаговая доступность до остановок "Ж/д больница", "Юношеская библиотека"). Удобный быстрый выезд на автомобиле на основные транспортные магистрали города (Проспект Октября, Проспект Салавата Юлаева). Неподалеку ТЦ "Планета", Госцирк. В непосредственной близости детские сады №197 !!! и №257 , лицей №6 и средняя школа №97.<br />-Дом построен в 1993 году ( вокруг в основном дома 1964-1978 годов ( в среднем на 20 лет моложе)). Один из последних домов, возведенный по советским стандартам, прочный, надежный.<br />-В квартире пластиковые окна, (двухкамерный стеклопакет в отличном состоянии), стальная дверь, видеодомофон, балкон застеклен, на полу крашенный паркет, в ванной комнате качественно положена плитка и качественно окрашен потолок, сантехника в хорошем рабочем состоянии ( а это, как говорят "до 50 % затрат на ремонт 1-комн. квартиры" ). Отличная, функциональная рациональная планировка, близкие к форме квадрата все имеющиеся помещения (прихожая, ванная, жилая комната, кухня), нет бестолковых коридоров, "сжирающих" квадратные метры. Туалет и ванная совмещены. При желании, квадратная кухня (площадью 8,8 м2) может быть расширена еще на 2 м2 за счет смежной с ней кладовки (стена некапитальная).<br />-В 2022 году заменены трубы отопления и подачи воды на новые полипропиленовые. В подъезде пластиковые окна. Удобный совершенно новый лифт (на 1 этаже в один уровень с общеподъездной дверью), работы по замене кабины лифта завершены в марте 2024 г.<br />В ближайшие 2 месяца «городом» Будут произведены работы по укладке плитки на 1 этаже до лифта, замена тамбурной двери, замена и установка светильников, штукатурка и покраска стен, потолка, замена поручней, почтовых ящиков.<br />-Коммунальные платежи обычные ( по общегородским тарифам). Оплата по счетчикам: электрическому, горячей воды, холодной воды, газовому счетчику.<br />-Все, что белого цвета на ФОТО ( мебель, техника) остается )), а также диван-кровать.<br />Хорошие, тихие соседи.<br />Один взрослый собственник (дарственная от близкого родственника), в собственности более 12 лет.  Обременений нет.</p> <p>Чистая продажа.</p> <p>Документы готовы. При необходимости- быстрый выход на сделку.</p>