Продается коммерческое помещение в Москве площадью 484.1 м² за 85000000 рублей

Адрес	Кунцево р-н., Академика Павлова ул, 50
Метро	Молодёжная, Крылатское
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	484 м2
Этаж	1 из 12
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	11.04.2024 (19 дней назад)
Последнее обновление	11.04.2024 (18 дней назад)

Арт. 62174244 Продается торговое помещение 484.1 м.2ЗАО, ул. Академика Павлова, д. 50Престижное Рублевское направление, 10 минут от метро &quot;Молодежная&quot; и &quot;Крылатское&quot;. Помещение расположено на въезде в новый жилой комплекс &quot;Академика Павлова&quot;, группа ПИК. ЖК &quot;Академика Павлова&quot; насчитывает 1850 квартир. Соседство: магазин &quot;Пятерочка&quot; за стеной. <br/>Технические условия: Расположено на 1-ом этаже и подвале 12-этажного жилого дома во встроенно-пристроенной части на стилобате.Витринное остекление по периметру фасада. Площадь первого этажа 280 кв.м, зальная планировка, колонны 6 метров шаг. Подвал 200 кв.м, состоит из двух залов. Помещение имеет 3 входа, 1 с первой линии со стороны Пятерочки, 1 с торца и 1 вход в подвал. Все городские коммуникации. Технологическая вытяжка на кровлю помещения. 55 кВт электроэнергии.Арендаторы: Wildberries, Яндекс Лавка, Столовая, Ozon, Аптечный пункт и прочие.<br/>Коммерческие условия: Стоимость продажи: 85 000 000 рублейСтоимость 1 кв.м - 165 289 руб.Совокупные арендные потоки: 747 000 рублей/месяц при сдачи последней площади 8м2ГАП: 8 964 000 рублейОкупаемость: 9,5 летДоходность 10,5%Форма сделки: ДКП от Юр. Лица<br/>