Продается дом в Сочи площадью 156 м² за 39500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Сочи, Калужская (Центральный р-н) ул, 36
Комнат	5
Общая площадь	156 м2
Площадь участка	6 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Дом	Кирпично-монолитный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	12.04.2024 (226 дней назад)
Последнее обновление	24.04.2024 (213 дней назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Продаётся двухэтажный дом. Дом теплый светлый и уютный. На первом этаже расположены прихожая, 2 комнаты, зал, кухня и большая ванная комната, санузел. Второй этаж разделен на две полноценные квартирки: одна состоит из 2-х комнат (кухня и комната для отдыха), вторая из 3-х комнат (кухня-столовая, комната отдыха и санузел). Вход на втором этаже для каждой квартирки свой. Таким образом, в доме могут проживать как родители (на первом этаже), так и их дети со своими семьями (на втором), при этом, у каждого свой отдельный вход, что является преимуществом – спокойно проживать всем вместе в одном доме и не зависеть от желаний друг друга. Также можно, если есть желание или финансовые трудности, квартирки наверху сдать в аренду. Тогда вы еще дополнительно получите выгоду в виде арендных платежей. А летом на этом можно неплохо заработать. Надстроена мансарда, которую можно использовать как летнюю комнату, но ее необходимо улучшить по своему вкусу (140 м2). В доме проведены коммуникации, вода холодная, стоит АГВ – бойлер для горячей воды и любое время (зима) можно включить отопление в доме. Газ природный подключен к дому. Свет 15 kv. (на все коммуникации есть пакет документов). Канализация септик Территория очень уютная, большой двор где одновременно можно припарковать 3-4 машин. На ней можно выделить зону отдыха и расположить зону барбекю для любителей шашлыков. Вокруг много зелени, поэтому летом можно укрыться в теньке. Чистый воздух, прекрасный вид под окнами и панорамный вид на город – все составляющие для прекрасного отдыха и комфортной жизни. Также есть свой сад (716 сот.), где растут: груши, яблоки, виноград, слива, фейхоа, хурма, инжир, черешня поэтому у вас есть уникальная возможность кушать фрукты из собственного сада или готовить компоты и сладкие десерты из этих фруктов. До моря 800 м. Рядом расположен санаторий Салют и резиденция нашего президента. В шаговой доступности магазины, аптека, детский сад, школа. Остановка расположена в трех минутах от дома. До центра 5 -10 минут на автомобиле. Дом строился для себя и с большой любовью, поэтому вы не разочаруетесь, приобретя его себе в собственность. Дом построен на 16и сваях материал шлакоблок.Номер объекта: #51/601257/11901