Продается коммерческое помещение в Краснодаре площадью 20 м² за 2250000 рублей

Адрес	Краснодар, им. Героя Владислава Посадского ул.
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	20 м2
Этаж	1 из 19
Ремонт	евро
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип входа: common Предоплата: 100
Опубликовано	16.04.2024 (17 дней назад)
Последнее обновление	01.05.2024 (1 день назад)
Недорого С отделкой Прямая продажа

Арт. 63278256 <br /> Продается стильная и уютная студия (20м2) в жилом комплексе с хорошим пешеходным трафиком <br /> В помещении подключена холодная, горячая вода и канализация + отдельная туалетная комната на этаже.<br /> Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (это очень важно, экономия времени, денег и сил, кто сталкивался понимает).<br /> <br /> Рядом парка Краснодар (Галицкого) непосредственно возле новой локации парка (парк Облаков) + напротив помещения выделена земля под строительство школы. Очень перспективное место.<br /> <br /> Оснащение:<br /> Рабочее место барбера/брейдера (на текущий день сдано в аренду за 12 000 мастерам по афроприческам и наращиванию волос)<br /> Профессиональная парикмахерская мойка с наклонным механизмом.<br /> Полностью оснащенный кабинет мастера маникюра (пассивный доход от аренды +10 000 руб)<br /> Сплит-система<br /> Диван и стол для клиентов в зоне ожидания<br /> Наружная реклама на центральном месте<br /> <br /> Отделка:<br /> Помещение визуально разделено на два кабинета (легкая перегородка из гипсокартона с отделкой, по желанию можно демонтировать без ущерба для пола и потолка)<br /> Стены: оклеяны обоями<br /> Пол: керамогранитная плитка<br /> Потолок: натяжной<br /> Освещение: светодиодное 4х уровневое.<br /> Этаж: полуцоколь с окном<br /> Отопление центральное<br /> Всегда сухое (это сразу видно по ремонту)<br /> Доступ: круглосуточный<br /> Парковка<br /> <br /> Перспективное вложение средств, помимо пассивного дохода от аренды или ведения бизнеса в своем помещении, стоимость недвижимости вырастет на порядок после сдачи парка в эксплуатацию в 2025 году.<br /> Продажа в связи с расширением бизнеса.